上海陆家嘴滨江沿岸洋泾项目亮相 打造住宅和办公综合体

　　原标题：97.1亿！太古地产+陆家嘴官宣“牵手”！

　　近期，浦东官方发布

　　继前滩太古里项目后

　　陆家嘴集团与太古地产

　　宣布二次合作

　　将在陆家嘴及前滩打造全新商办项目

　　太古地产在中国内地的

　　首个高端住宅产品也将亮相

　　97.1亿！太古地产再出手

　　总开发体量超过120万平

　　9月4日晚间，太古地产发布内幕消息公告称，已通过旗下两家全资附属公司分别提交投标，收购持有上海浦东新区两宗地块的两家公司各40%的股份，总代价为97.1亿元，太古地产是这两宗公开挂牌出让地块的唯一合资格竞买人。

　　上述两家公司余下的60%股份由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（简称“陆家嘴”）持有。

　　据了解，前滩项目资产估值约138.76亿，洋泾项目估值约165.32亿，总资产约304亿，40%股权对应资产估值121.63亿，扣除项目公司的负债后，拟交易对价为约97.1亿。

　　据介绍，这两个项目将是太古地产在中国内地的第九及第十个大型发展项目。这两个地块将被发展为兼具零售、办公及高端住宅等多元功能的大型综合项目，总开发体量超过120万平，开发内容涵盖大型商业、办公、酒店、豪宅、文化等全业态。

　　重磅！陆家嘴滨江沿岸

　　最后待开发宅地

　　洋泾项目是目前浦东内环内为数不多的一线临江项目，由5个地块组成，西侧的E08-4、E10-2、E12-1地块为新建建筑，东侧的E13-1和E13-3地块为工业遗存城市更新建筑。

　　5个地块项目规划地上总建筑面积36.8万平方米，包括住宅、商业、文化、办公等多种业态。其中商业分散在五个地块内，将1.8公里的沿江岸线进行了有机而生动的连接，太古地产在中国内地的首个高端住宅产品也将在该项目亮相。

　　洋泾项目将以民生码头滨水综合集聚区作为发力点，接驳陆家嘴金融城的辐射，使洋泾区域综合功能得到复合升级。

　　洋泾项目分东区和西区，其中洋泾西区已于2022年11月开工，整体计划于2028年竣工。

　　【周边实探】

　　项目位于浦东内环内

　　旁边就是民生码头八万吨筒仓

　　对面则是杨浦渔人码头

　　直面滨江绿地资源

　　项目正在建设中

　　周边的商业有滨江道

　　上海船厂

　　根据上海市建设工程设计方案

　　规划公示有关规定

　　E08-4、E10-2、E12-1地块项目

　　设计方案公示如下：

　　▼ 过程稿 ▼

　　预计推出建面约180-220㎡4房户型

　　（设计稿件仅供参考，实际以开发商正式公示为准）

　　前滩要迎来第2个太古里？

　　前滩21号地块项目毗邻前滩太古里。陆家嘴前滩21号项目是一项集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。整个项目的概念为“层波叠浪，云游都市 ”, 旨在为前滩营造一个不同于传统商业综合体的都市花园。未来，前滩21号地块商业将与前滩太古里结合，形成独特的“盒子+街区”。

前滩太古里

　　前滩太古里是陆家嘴集团与太古地产合作发展的首个项目，2021年一经开业便迅速成为零售和时尚生活方式新地标。

　　目前，前滩21-02和21-03地块项目已于2020年3月开工，处于主体结构及外立面施工阶段，计划于2025年6月竣工。

　　【周边实探】

　　项目距离太古里仅一街之隔

　　隔壁是新开的商场陆家嘴广场

　　未来21地块会以天桥方式与周边商业串联

　　项目南侧济阳路就能直通中环

　　可以通过地道直通地铁站

　　目前建设进展正在稳步推进

　　周末工地也传来忙碌开工的声音

　　项目南侧还新开的全新商场

　　其中21-02地块【世纪前滩·天御】首推约115-355㎡大平层，均价12.98万/㎡，未触发积分，已于2023年5月开盘。

　　据悉，作为前滩收官楼盘，世纪前滩·天御二期将推出最后建面约110-290m²2-4房，约258房源 。