成都市西部智谷写字楼挂牌40套租赁房源 日均租金1.55元/㎡

　　原标题：2023年5月成都市机投镇商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年5月成都机投镇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.64元/㎡·天，环比下跌3.53%，写字楼出售价格15900元/㎡，环比上涨0.27%，静态投资回报率约为27年。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：西部智谷、盈创创意中心、兆信国际大厦、兆信国际、汇点广场、数码科技广场(神州智慧天地)、中天时代大厦、力德时代、联邦财富中心、汇点。

　　（一）西部智谷写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价1.55元/㎡·天，环比上涨9.93%，写字楼出售均价6321元/㎡，环比下跌2.02%，静态投资回报率约为11年。地址为武侯工业园内武兴四路与武科西四路交界处，楼盘的总层数为12层，建筑面积1040000㎡，占地面积500003㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.8m，开发商为武侯工业园投资开发有限公司，物业公司为物业029，物业费4.5元/平米·月，停车位地上894个、地下8958个。

　　（二）盈创创意中心写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价1.52元/㎡·天，环比上涨16.92%。地址为四川省成都市武侯区武科西五路38号。

　　（三）兆信国际大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价1.49元/㎡·天，环比下跌3.87%。地址为武兴路86号，楼盘的总层数为14层，建筑面积110000㎡，标准层高3.6m，开发商为四川兆信能源有限公司。

　　（四）兆信国际写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价1.57元/㎡·天，环比下跌16.49%。地址为武侯大道武兴路86号，楼盘的总层数为10层，建筑面积110000㎡，占地面积28008㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.6m，开发商为四川兆信能源有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上64个、地下781个。

　　（五）汇点广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价1.89元/㎡·天，环比下跌4.55%，写字楼出售均价11658元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为武侯大道顺江段77号，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费45元/平米·月。

　　（六）数码科技广场(神州智慧天地)写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价1.52元/㎡·天，环比下跌14.12%。地址为双星大道南3段武青南路40号，楼盘的总层数为13层，建筑面积85000㎡，标准层高3.4m，开发商为成都永琰资产管理有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司成都分公司。

　　（七）中天时代大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.48元/㎡·天，环比下跌25.63%。地址为武科东二路6号，楼盘的总层数为16层，建筑面积38510㎡，开发商为成都市武侯区晋阳实业有限公司，物业公司为成都市武侯区晋阳实业有限公司。

　　（八）力德时代写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨40.85%，写字楼出售均价5435元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为7年。地址为武兴二路17号，楼盘的总层数为12层，建筑面积68616㎡，标准层面积1500㎡，开间面积80359㎡，标准层高3m，开发商为上海德力置业发展有限公司，物业公司为成都利丰物业有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上56个、地下760个。

　　（九）联邦财富中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价1.54元/㎡·天，环比下跌13.97%，写字楼出售均价7069元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为13年。地址为武科东四路18号，楼盘的总层数为15层，建筑面积450000㎡，占地面积53360㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.8m，开发商为成都永发置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上200个、地下2762个。

　　（十）汇点写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.86元/㎡·天，环比上涨8.77%，写字楼出售均价9245元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为14年。地址为武侯大道与武兴二路交接口，楼盘的总层数为15层，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层面积1436㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司。