西安市荣豪大厦写字楼挂牌14套租赁房源 月均租金每平51元

　　原标题：2023年4月西安市北二环商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月西安北二环商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格11750元/㎡，环比上涨0.42%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：荣豪大厦、福清商会大厦、宝龙国际商贸中心、老三届首座写字楼、国王的公寓写字楼、金泰财富中心、盛达行大厦。

　　（一）荣豪大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价51元/㎡·月，环比下跌13.18%。地址为龙首商业街与未央路交叉口西南角，楼盘的总层数为27层，建筑面积37750㎡，占地面积3000㎡，开发商为陕西金泰建设有限公司，物业公司为西安金泰物业管理有限公司，物业费5.8元/平米·月。

　　（二）福清商会大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比上涨13.08%。地址为朱宏路39号，楼盘的总层数为17层，建筑面积22000㎡，占地面积3572㎡，开发商为陕西新福兴房地产开发有限公司，物业公司为陕西城悦物业管理有限公司，物业费1.5。

　　（三）宝龙国际商贸中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月，与上月持平。地址为未央路80号，楼盘的总层数为13层，建筑面积40000㎡，占地面积7672㎡，开发商为西安新宝龙实业有限公司，物业公司为西安宝龙悦豪实业有限公司，物业费12。

　　（四）老三届首座写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比上涨21%，写字楼出售均价15137元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为19年。地址为未央路60号，建筑面积40000㎡，占地面积3211㎡，开发商为西安千秋置业有限责任公司，物业公司为陕西盛邦物业管理有限责任公司，物业费4.95元/㎡·月。

　　（五）国王的公寓写字楼，写字楼出售均价7668元/㎡，环比下跌1.01%。地址为朱宏路与纬二十九街十字东南角。

　　（六）金泰财富中心，写字楼出售均价10585元/㎡，环比上涨0.09%。地址为北二环路西段10号，楼盘的总层数为23层，建筑面积25000㎡，占地面积6000㎡，开发商为陕西金泰恒业房地产有限公司，物业公司为陕西金泰恒业物业管理有限公司，物业费1.2元/平方米·月，停车位地下50个。

　　（七）盛达行大厦，写字楼出售均价16827元/㎡，环比下跌1%。地址为朱宏路6号。