原标题:2023年4月重庆市汽博中心商圈写字楼市场租赁情况
2023年4月重庆汽博中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格15476元/㎡,环比上涨1.1%。该商圈共有写字楼楼盘26个,热度较高的楼盘包含:融创金贸时代写字楼、大雅金开国际写字楼、复地复城国际、万科万悦汇、千谷产业园、叠彩城派都写字楼、金山矩阵写字楼、线外新境界、叠彩中心。
(一)融创金贸时代写字楼写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价40.09元/㎡·月,环比下跌14.1%,写字楼出售均价9056元/㎡,环比下跌3.01%,静态投资回报率约为19年。地址为栖霞路18号,楼盘的总层数为31层,建筑面积380000㎡,占地面积110000㎡,标准层高5.1m,开发商为重庆融创基业房地产开发有限公司,物业公司为重庆融创物业管理有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上1个、地下2800个。
(二)大雅金开国际写字楼写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价52.5元/㎡·月,环比上涨25.93%,写字楼出售均价8809元/㎡,环比下跌3.01%,静态投资回报率约为14年。地址为金开大道1222号,楼盘的总层数为24层,建筑面积192000㎡,占地面积60027㎡,开发商为重庆大雅地产有限公司,物业公司为重庆汇雅物业管理有限公司,物业费8元/平米·月,停车位地上1个、地下3600个。
(三)复地复城国际写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价31元/㎡·月,环比下跌47.44%。地址为龙睛路7号,楼盘的总层数为27层,建筑面积54000㎡,占地面积9915㎡,标准层面积1561㎡,标准层高3.8m,开发商为复地集团重庆润江置业有限公司,物业公司为上海高地物业管理有限公司,停车位地上28个、地下272个。
(四)万科万悦汇写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为5套,写字楼出售均价16433元/㎡,环比下跌2%。地址为金开大道1002号,楼盘的总层数为21层,建筑面积99448㎡,占地面积138072㎡,标准层面积820㎡,标准层高5.5m,开发商为万科(重庆)房地产有限公司,物业公司为重庆万科物业服务有限公司,物业费2.8元/平方米·月,停车位地上93个、地下499个。
(五)千谷产业园写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价37.5元/㎡·月,环比上涨0.73%,写字楼出售均价7493元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为17年。地址为渝北区上果路36号,楼盘的总层数为21层,建筑面积39000㎡,开发商为重庆春申投资有限公司,物业公司为重庆途欢物业管理有限公司。
(六)叠彩城派都写字楼写字楼房源挂牌量为4套,写字楼出售均价9075元/㎡,环比上涨0.99%。地址为经开区金渝大道88号汽博中心对面,楼盘的总层数为34层,建筑面积350000㎡,占地面积122508㎡,标准层面积950㎡,开发商为祥弘实业集团,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司,物业费7元/平方米·月。
(七)金山矩阵写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出售均价11528元/㎡,环比下跌2.01%。地址为龙晴路9号,楼盘的总层数为25层,建筑面积49824㎡,开发商为重庆大众房地产开发公司,物业公司为重庆中房物业管理有限责任公司,停车位地上1个、地下250个。
(八)线外新境界写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价40元/㎡·月,环比下跌13.12%。地址为北部新区金渝大道89号(汽博中心旁200米处),楼盘的总层数为12层,建筑面积62000㎡,占地面积14000㎡,标准层面积1800㎡,标准层高3.6m,开发商为重庆百年同创房地产开发有限公司,物业公司为重庆洪泉物业管理有限公司线外城市花园分公司,物业费8元/㎡·月,停车位地上1个、地下440个。
(九)叠彩中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价13271元/㎡,环比上涨0.48%。地址为金童路9号h1栋,楼盘的总层数为31层,建筑面积350000㎡,占地面积122507㎡,开发商为重庆祥宏地产开发有限公司,物业公司为重庆市祥怡物业管理有限公司,物业费2,停车位地上55个、地下200个。