商业地产逆风下行黑石以8200万美元抛售美国南加州两栋写字楼

2023-04-10 16:23:18 来源：中财网

　　原标题：美国商业地产恐怖故事：黑石打“骨折”抛售优质办公楼

　　面对商业地产的逆风，黑石上周以大幅折扣抛售了美国南加州的两栋A级别 13 层写字楼，售价为8200 万美元，比黑石九年前收购的价格低 36%。评论认为，如果A级商业地产都遭如此大幅降价出售，那么B、C级别办公楼市场更是不容乐观。美国A、B、C级办公楼是一种行业内的分类方式，通常用于衡量办公楼的品质和租赁价格。一般而言，A级办公楼是最高档次的写字楼，通常位于市中心的最佳位置，租金也最高。这些楼通常被著名企业和机构租赁。B级办公楼一般比A级办公楼略逊一筹，租金比A级办公楼略低，适合中小型企业租赁。C级办公楼一般是建造时间较早的办公楼，位于较偏远或不太繁华的区域，建筑质量和装修较为简陋，设施和服务也比较基础，租金最低。