北京三区保障性租房项目开启配租共计4961套房源开放登记

2023-04-22 12:08:35 来源：大北京早知道

　　原标题：4961套！北京三区保租房、公租房正在登记，申请入口→

　　北京又有三个区的租赁性住房项目开始配租，分别是朝阳十八里店西直河保障性租赁住房2226套，通州19处1893套公租房，海淀区842套公租房专项配租。有需求的亲们不要错过！

　　朝阳区

　　朝阳区十八里店西直河

　　保障性租赁住房项目来啦

　　房源户型展示

　　为落实《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9号），按照全市统筹、以区为主的管理原则，根据区域功能定位、产业发展方向，朝阳区试点搭建十八里店西直河保障性租赁住房项目供需对接平台。保障性租赁住房主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，缓解住房租赁市场结构性供给不足。

　　一、基本情况介绍

　　(一)

　　房源基本情况

　　十八里店西直河首创·繁星保障性租赁住房项目位于朝阳区东南五环外西直河桥东，由十八里店乡集体经济组织与首创集团合资成立的北京致诚鑫达物业管理有限公司开发建设，本次对接试点房源（L04地块）共计2226套，包含开间（主力户型）、一居、两居、三居、LOFT户型，划分为A，B，C，D共4个组团，共计19栋楼；A组团和D组团于2023年5月1日交付使用，B组团和C组团于2023年6月1日交付使用。（详见附件1）

　　交付标准：房屋为全装修交付，房间内根据户型不同，配备冰箱、洗衣机、油烟机（A1户型除外）、热水器、空调、床、衣柜、宽带网络，地暖入户等基本生活设施。

　　首年入市平均租金3.15元/平方米·天，具体房源受楼层、朝向、位置等因素影响在平均价格上下浮动；租金实行动态调整，第二年起在入市价格（平均租金3.15元/平方米·天）基础上上浮。首年租金享受95折，即平均3元/平方米·天。

　　(二)

　　线上房源展示、线下接待日

　　线上展示时间

　　2023年4月19日——4月25日

　　在房源展示期间，如申请人想了解项目相关信息，可登录北京保障房中心网站，点击主页面浮窗—“保障性租赁住房”按钮进入保障性租赁住房界面，查看房源信息介绍。

　　线下接待日

　　项目产权单位在网上登记期间组织线下接待日，申请人可以通过预约的方式，前往项目所在地详细了解房源具体情况。

　　预约方式：010-65956688、18101272818、18101272885

　　亦可微信搜索小程序“首创和园”选择十八里店繁星社区预约。

　　电话预约及现场接待时间：

　　上午9:00-12:00；下午1:30-7:00

　　接待地址：朝阳区十八里店安正街16号院首创繁星接待中心一层。

　　二、线上登记

　　(一)

　　登记条件

　　申请人应具有完全民事行为能力，若申请人已婚，须以家庭为单位申请，申请家庭夫妻双方均符合申请条件的，由一方申请。申请人须同时满足以下条件：

　　申请人及家庭成员在朝阳区行政区域内均无住房且未承租公共租赁住房。

　　申请人在朝阳区就业或为朝阳区户籍人员。其中，“在朝阳区就业”认定标准为申请人在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2023年2月当月缴费成功。

　　(二)

　　登记时间

　　2023年4月19日10:00--2023年4月25日16:00

　　(三)

　　登记方式

　　申请人通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP（APP下载及操作方式见附件2、附件3）进行登记。

　　重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若申请家庭情况发生变化后，应在登记截止前及时进行系统变更。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

　　(四)

　　登记材料

　　申请人在进行登记时，需提供原件的电子版照片或PDF扫描件：

　　申请人及家庭成员身份证；

　　申请人户口簿（仅朝阳区户籍申请人提供，包括首页、本人页及变更页）；

　　已婚家庭提供《结婚证》，离异的提供《离婚证》或法院判决书、调解书；

　　北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》网站查询截图，缴费起止年月为2023年2月-2023年2月。（非朝阳区户籍家庭提供）

　　(五)

　　登记填写注意事项

　　申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为申请人。请申请家庭认真阅读《网申填报注意事项》（附件4）。

　　三、登记分组及对接次序

　　结合朝阳区功能定位，为支持朝阳区重点产业发展，本次供需对接将登记家庭分为优先组和普通组，对接顺序依次为优先组、普通组。

　　优先组申请人须持登记成功后的申请编码（15位数字+字母）及相关材料按要求进行申报，具体申报办理流程、时间详见附件5。

　　(一)

　　优先组申请条件及查询方式

　　申请人所在企业规范经营，注册地以及税务、统计关系均在朝阳区，满足以下条件之一即认定为优先组：

　　申请人为国家高新技术企业，中关村高新技术企业，北京市专精特新中小企业，国家级专精特新小巨人企业，权威机构榜单发布的独角兽企业、未来独角兽企业、潜在独角兽企业从业人员；

　　申请人为经朝阳区国家文创实验区管委会认定的“蜂鸟企业”从业人员；

　　申请人为经北京市商务局认定的跨国公司地区总部企业从业人员；

　　申请人为国内A股上市企业或经朝阳区政府认可的境外知名证券交易所上市企业（含境内运营实体）从业人员；

　　申请人为朝阳区“服务包”企业、“凤鸣计划”企业或经区政府给予专项政策支持企业的从业人员；

　　申请人为在朝阳区就职的入选国家级、北京市、朝阳区各级人才工程的人才，或朝阳区“凤凰计划”人才创办企业中的高级管理人才。

　　申请人所在企业是否属于优先组，可通过链接(http://www.bjchy.gov.cn/robot/retrieve202304.jsp)查询。

　　特别说明：如搜索企业结果显示为归属不同服务部门，请各企业选择唯一部门进行申报。

　　(二)

　　有以下情形之一的，

　　不得纳入相应优先组

　　申请人未在规定时间内向企业申报的；

　　申请人所在企业未在规定时间内向相关部门申报的；

　　经相关部门审核不符合相应优先组条件的。

　　四、审核程序

　　(一)

　　租赁资格审核

　　区住房保障管理部门将会同相关部门在登记工作结束后约20个工作日，对申请人的承租资格和优先资格进行审核。

　　(二)

　　审核结果查询

　　在上述审核工作结束后，申请人通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP查询审核结果。

　　对审核结果有异议的，可以持相关证明材料申请复核。具体审核结果查询时间、申请复核时间及方式将通过北京市朝阳区人民政府网站另行通知。审核不通过、复核不通过或未在规定的时间内提交复核资料的申请人，此次登记视为无效。

　　五、房源对接安排

　　上述审核工作结束后，北京致诚鑫达物业管理有限公司将根据人才或企业对朝阳区社会经济贡献等因素，安排优先组意向登记人及所在企业对接。待优先组对接完成后，视房源剩余情况，组织普通组对接。

　　六、其他

　　朝阳区十八里店西直河保障性租赁住房项目咨询电话（北京致诚鑫达物业管理有限公司）：

　　010-65956688、18101272818、18101272885

　　（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）

　　通州区

　　通州光机电、璟秀欣苑、盛达嘉园、拾景园、缇香雅园、台湖银河湾、燕保·马驹桥家园、燕保·梨园家园8个项目是北京保障房中心有限公司持有并委托北京市燕东保障性住房建设投资有限公司运营的公租房项目；燕保·台湖家园是北京保障房中心有限公司建设持有的公租房项目；新地国际、通瑞嘉苑、方恒东景、运潮馨苑、大方居、怡然世家、台湖东亚家园、首开缇香郡、珠江东都国际、金隅花石苑公租房10个项目是北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有运营的公租房项目。为进一步提高本市保障房分配效率，根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》（京建法〔2014〕21号）及《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）文件精神文件精神，现将上述19个项目公租房房源面向通州区保障性住房申请家庭，采取“快速配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　通州光机电公租房项目：该项目位于通州区台湖镇兴光三街9号院。本次可配租房源共计33套，小套型8套，建筑面积约34.84-37.45㎡；中套型5套，建筑面积约53.40-54.98㎡；大套型20套，建筑面积约62.92-69.23㎡。租金标准为31元/建筑㎡·月。

　　璟秀欣苑公租房项目：该项目位于通州区台湖镇东石东三路6号院、7号院。本次可配租房源共计83套，小套型21套，建筑面积约39.01-39.43㎡；中套型57套，建筑面积约51.41-54.25㎡；大套型5套，建筑面积约57.20-57.74㎡。租金标准为35元/建筑㎡·月。

　　盛达嘉园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇东石东五路2号院。本次可配租房源共计40套，小套型19套，建筑面积约39.05-41.42㎡；中套型8套，建筑面积约51.65-53.25㎡，大套型13套，建筑面积约57.31-59.41㎡。租金标准为35元/建筑㎡·月。

　　拾景园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇嘉创二路1号院。本次可配租房源共计13套，小套型10套，建筑面积约41.81-42.23㎡；中套型3套，建筑面积约52.07-53.14㎡。租金标准为35元/建筑㎡·月。

　　缇香雅园公租房项目：该项目位于通州区于家务乡新月里21号楼。本次可配租房源共计35套，小套型27套，建筑面积约41.83-44.17㎡；大套型8套，建筑面积约54.90-64.35㎡。租金标准为24元/建筑㎡·月。

　　台湖银河湾公租房项目：该项目位于通州区台湖镇海盛四街10号院、14号院。本次可配租房源共计171套，小套型109套，建筑面积约37.76-48.57㎡；中套型15套，建筑面积约51.76-56.68㎡；大套型47套，建筑面积约58.21-63.13㎡。租金标准为31元/建筑㎡·月。

　　燕保·马驹桥家园公租房项目：该项目位于北京市通州区马驹桥镇兴贸二街。本次可配租房源共计93套，小套型70套，建筑面积约30.82-43.02㎡；大套型23套，建筑面积约58.50-60.38㎡。租金标准为28元/建筑㎡·月。

　　燕保·梨园家园公租房项目：该项目位于北京市通州区九棵树街道原铜牛针织厂旧址。本次可配租房源共计76套，小套型27套，建筑面积约30.13-30.26㎡；中套型32套，建筑面积约49.86-50.58㎡；大套型17套，建筑面积约61.06-63.04㎡。租金标准为34元/建筑㎡·月。

　　燕保·台湖家园公租房项目：该项目位于通州区台湖镇海盛一街1号院、通州区台湖镇海盛一街3号院。本次可配租房源共计1050套，小套型268套，建筑面积约33.83-33.97㎡（预测面积，具体面积以实际签约入住为准）；大套型782套，建筑面积约57.96-60.00㎡（预测面积，具体面积以实际签约入住为准）。租金标准为39元/建筑㎡·月，预计2023年7月以后办理入住。

　　新地国际公租房项目：该项目位于通州区永顺镇安顺北里3号院。本次可配租房源共计54套，小套型50套，建筑面积约为34.92-39.25㎡，中套型1套，建筑面积约40.52㎡。大套型3套，建筑面积约54.21-54.27㎡。租金标准为28元/建筑㎡·月。

　　通瑞嘉苑公租房项目：该项目位于通州区潞邑街道东潞苑一区9号楼。本次可配租房源共计15套，中套型15套，建筑面积约为39.80-43.31㎡，租金标准为24元/建筑㎡·月。

　　方恒东景公租房项目：该项目位于通州区临河里103、104号楼。本次可配租房源共计2套，小套型1套，建筑面积约为35.33㎡；中套型1套，建筑面积约为46.34㎡。租金标准为28元/建筑㎡·月。

　　运潮馨苑公租房项目：该项目位于通州区仪府路12号院9号楼。本次可配租房源共计4套，小套型1套，建筑面积约为48.98㎡；中套型3套，建筑面积约为52.08㎡，租金标准为16元/建筑㎡·月。

　　大方居公租房项目：该项目位于通州区梨园镇京洲园336号楼。本次可配租房源共计11套，中套型6套，建筑面积约为35.41-35.79㎡；大套型5套，建筑面积约为49.45-49.75㎡。租金标准为26元/建筑㎡·月。

　　怡然世家公租房项目：该项目位于通州区梨园镇半壁店大街23号怡然世家275号楼。本次可配租房源共计9套，中套型7套，建筑面积约为34.06-35.65㎡；大套型2套，建筑面积约为48.91㎡。租金标准为27元/建筑㎡·月。

　　台湖东亚家园公租房项目：该项目位于通州区湖亦路。本次可配租房源共计159套，小套型54套，建筑面积约为29.91-31.10㎡；中套型66套，建筑面积约为40.51-42.71㎡；大套型39套，建筑面积约为50.16-54.56㎡。租金标准为22元/建筑㎡·月。

　　首开缇香郡公租房项目：该项目位于通州区于家务乡首开缇香郡2号楼。本次可配租房源共计11套，小套型10套，建筑面积约为43.76-43.94㎡；大套型1套，建筑面积约为60.7㎡。租金标准为16元/建筑㎡·月。

　　珠江东都国际公租房项目：该项目位于通州区潞邑西路。本次可配租房源共计29套，小套型25套，建筑面积约为32.23-38.13㎡；中套型4套，建筑面积约为42.25-45.08㎡。租金标准为26.8元/建筑㎡·月。

　　金隅花石苑公租房项目：该项目位于通州区梨园镇土桥。本次可配租房源共计5套，大套型5套，建筑面积约为81.54-87.80㎡。租金标准为27元/建筑㎡·月。

　　上述19个公租房项目可配租房源套数共计1893套，具体租金标准及房屋建筑面积均以合同签订时的标准为准；具体房源明细详见附件，配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租可选房源，项目具体房源数量及户型图以选房现场为准。

　　上述公租房项目的租金不包含物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　二、配租对象

　　（一）配租对象

　　2017年3月24日（含）至2023年3月31日（含）期间通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的通州区保障性住房轮候家庭。

　　优先家庭：家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为等家庭。

　　特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道（乡镇），由住房保障窗口工作人员协助进行网络登记。

　　（二）配租原则

　　1.意向登记备案家庭

　　一个家庭根据备案资格仅可选择唯一套型进行登记，且登记结果不能更改（意向登记结果不作为后期配租排序依据）。

　　已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

　　此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。

　　2.未进行意向登记的备案家庭

　　未进行意向登记的备案家庭也将纳入本次选房工作。若公租房备案通知单中所规定的资格套型为多种，将按照就高原则进行选房。如：资格套型为中或大套型，将按照大套型选房。

　　三、配租排序原则

　　按照备案时间、优先情况进行排序，具体排序原则如下：

　　（一）取得备案资格时间早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后；

　　（二）取得备案资格时间相同具备优先配租资格的家庭排序在前，具备普通配租资格的家庭排序在后；

　　（三）取得备案资格时间和配租资格相同的家庭，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后（例如：GX121700123与GX121700135备案时间相同，GX121700123排序在前，GX121700135排序在后）；

　　（四）其他区县迁入通州区的申请家庭，公租房申请备案时间在2017年3月24日之前的按迁入通州区时间进行排序，在2017年3月24日之后的按申请备案时间排序。

　　我委根据配租排序原则，对通州区具有保障房备案资格的家庭按照配租套型分别进行排序，意向登记结束后7个工作日内在通州区人民政府网站对排序结果进行公示。

　　四、配租程序

　　（一）意向登记

　　1.登记时间

　　2023年4月23日上午10:00-4月27日下午17:00（共5天）

　　登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

　　重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

　　2.登记方式

　　本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站，点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

　　3. 协助登记时间及联系方式

　　对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内拨打通州区街道乡镇住房保障部门电话，由户籍所在地街道乡镇工作人员协助办理登记。联系电话详见通州区街乡住房保障受理窗口电话。

　　协助登记窗口开放时间：2023年4月23日—2023年4月27日，上午：10:00-11：00，下午14:00-17:00（法定假日除外）。

　　如果需要变更客户信息，则需要携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到规定地址由工作人员协助进行网络变更。

　　具体地点：燕保·梨园家园4号楼1层公租房管理服务中心

　　地址提示：通州区五所南路铜牛针织厂旧址

　　联系电话：010-80824223

　　4.登记标准

　　家庭人口

　　家庭构成

　　配租套型

　　1人

　　单身（包括未婚、离异、丧偶）

　　小套型

　　2人

　　夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭

　　小或中套型

　　子女年满10周岁的单亲家庭

　　中或大套型

　　3人以上

　　夫妻及子女

　　（二）选房方案

　　1.选房时间：

　　具体选房时间以选房通知单为准。

　　2.选房地点：

　　具体选房地点以选房通知单为准。

　　3.选房家庭需携带材料

　　（1）主申请人及共同申请人身份证原件和复印件（A4纸张）各一份；

　　（2）《选房通知单》一份；

　　（3）《公共租赁住房备案通知单》原件。

　　选房时主申请人本人须亲自到场，如因特殊情况不能亲自到场的，可委托他人办理。受托人须携带《授权委托书》原件、受托人身份证原件及1份复印件以及第3条规定的材料代办选房手续。《授权委托书》须由申请人本人签字，摁手印。

　　4.注意事项：

　　（1）选房家庭须按时到场，在通知选房时间范围内仍未到场，视为迟到，将由排序在后的家庭依次选房。

　　（2）选房工作全部结束后，如该家庭到场未选房或未到场进行选房，视为放弃本次选房资格。

　　（3）根据北京市住房和城乡建设委员会《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）文件相关规定，各区住房保障管理部门组织选房时，应当告知该家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。

　　区住房保障管理部门对同一公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，应当在信息系统对该家庭相关情况予以记录。若到选房家庭选房时，已无匹配资格的房源，将不计一次选房机会。

　　（4）因选房场地空间有限，原则上每个选房家庭只允许1人进入选房现场，如遇老弱等特殊情况最多可安排一人进行陪护，其余家庭成员请自觉在外等候，选房排队时请严格按照地面“一米线”距离进行排队等候。请大家严格遵守选房现场工作人员的指挥，自觉遵守和维护现场秩序。

　　（三）资格复核和选房入住

　　北京市通州区住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向户籍所在地街道（乡镇）住房保障部门咨询。产权单位依序对复核通过家庭组织入住。

　　1.本次按照大、中、小套型房源的顺序依次开展选房，在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源；在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房（例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源）；亦不可以降档选房（例如：登记配租套型为大套型的家庭不得降档选择中套型房源）。

　　2.本次配租对象中位于“正选家庭”名单中的家庭如放弃此次配租，则该配租家庭将参照北京市住房和城乡建设委员会《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）文件相关规定计入放弃次数。

　　五、其他

　　北京市通州区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，产权单位负责本次配租工作的具体实施。

　　咨询电话：

　　通州区街乡住房保障受理窗口电话

　　窗口

　　电话

　　窗口

　　电话

　　新华街道

　　梨园镇

　　北苑街道

　　潞城镇

　　永顺镇

　　张家湾镇

　　宋庄镇

　　台湖镇

　　西集镇

　　马驹桥镇

　　漷县镇

　　通运街道

　　永乐店镇

　　中仓街道

　　于家务乡

　　玉桥街道

　　杨庄街道

　　临河里街道

　　文景街道

　　潞邑街道

　　九棵树街道

　　潞源街道

　　咨询时间：工作日，上午9:00-11:00；下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　北京市通州区住房和城乡建设委员会

　　2023年4月20日

　　海淀区

　　一、配租房源情况

　　此次配租的公共租赁住房共计842套。其中，大套型309套，中套型185套，小套型348套。房源具体情况如下：

　　意向登记

　　（一）配租对象

　　此次配租的家庭为：2023年4月12日前（含）已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）的城镇低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭和患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、60周岁（含）以上老人家庭、优抚对象（含复转军人、复员军人）家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、计划生育特殊困难家庭等特殊情况家庭。

　　符合上述条件但存在以下情况的家庭不得进行意向登记：

　　1.申请家庭在轮候期间，人口、户籍、婚姻、收入、住房等情况发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的或2023年4月17日前（含）未如实申报变更的。

　　2.已配租配售或已选定其他保障性住房的。

　　3.家庭放弃选房或签约累计两次，配租资格受限制的。

　　（二）登记时间

　　2023年4月18日10:00至2023年4月24日16:00

　　特别提示：

　　1.登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受任何登记和更改登记意愿的申请。

　　2.截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。

　　（三）登记方式

　　此次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可自行选择以下两种登记方式之一进行登记：

　　1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站，点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作。