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墨尔本CBD全新办公大楼即将竣工已售出超75%

2024-03-04 09:06:49来源：新房网

黄金时代集团是今年唯一一家有望在墨尔本中央商务区竣工新分层办公楼的开发商。

开发商表示，其位于小柯林斯街 130 号的项目有望于今年第三季度竣工。

Cushman and Wakefield 国际总监 Oliver Hay 表示，由于企业主倾向于拥有自己的办公空间而不是租赁办公空间，目前已售出超过 75%，这是新趋势的一部分。

海说：“除了追求质量以鼓励员工重返办公室外，我们还注意到企业主不再续签租约而是购买分层办公室的明显转变。”

“这种转变在新冠疫情爆发后变得更加明显，许多企业陷入了不再使用办公室的租赁困境，这主要是由于新的混合工作模式导致办公室规模缩小，但也有越来越多的企业开始探索 Strata Office 提供的优势和灵活性。”

许多潜在买家也从悉尼扩展到墨尔本。

餐馆老板克里斯·卢卡斯于 2023 年 5 月购买了该建筑的两层商业空间，而另一位买家则以 289 万美元购买了一间半层办公室。

“我们创造的环境不太像商业办公室，而更像是一家生活方式酒店，”黄金时代集团开发总监达米安·赫希尔说。

“最终目标是开发一种产品，让人们有机会拥有墨尔本著名东区的一块土地。”

这座 28 层高的塔楼由 Cox Architecture、Hecker Guthrie 和 Jack Merlo 设计。

办公空间位于 2 至 27 层，天花板高 2.7m。

酒店设有旅行结束设施、自行车存放处和公共花园屋顶露台。

黄金时代表示，业主可以完全控制装修，享受新收购的折旧优惠以及资本增长或租金收入的机会。

Cushman and Wakefield 表示，分层产权办公楼占墨尔本 CBD 目前办公楼供应的 5%。

其中大部分供应是 20 世纪 90 年代之前建造的建筑物，这也是墨尔本市鼓励业主改造建筑物以保持市场竞争力的部分原因。

小柯林斯街 130 号之前的最后一座专门建造的分层办公楼是展览街的 41X，于 2014 年竣工。自那时起，该街区的写字楼价值增加了一倍多。

黄金时代集团以大型项目而闻名，例如澳大利亚最大的空中花园、Collins House、博士山的 Sky One 和悉尼岩石区的 Harrington Collection。

它还拥有涵盖住宅、酒店、综合用途、商业、工业以及房屋和土地领域的房地产投资组合。

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