东百老汇轻轨24号计划新建一座12层办公大楼

2023-11-18 14:30:56来源：新房网

　　如果获得批准，位于东百老汇和安大略街东南角的拟议办公大楼将成为多年来中央百老汇走廊沿线最大的办公楼开发项目之一。

　　由Value Property Group提交并由Formosis Architecture设计的重新分区申请要求在东百老汇24号建造一座新的148英尺高，12层高的办公大楼，距离SkyTrain Millennium Line未来的Mount Pleasant车站以西两个街区，作为百老汇扩建项目的一部分。

　　该地块目前被一栋1959年建造的三层商业建筑和一栋1910年建造的三层房屋所占据。这两处房产均于2017年1月售出，总价值为1930万美元。

　　该申请要求建造一座 148 英尺高、12 层高的塔楼，上层有 104,755 平方英尺的办公空间，下层有 20,284 平方英尺的零售空间。

　　零售部分横跨前两层，以及地下室，地下室通过楼梯、电梯和楼层开口与底层相连，以与街道和其他零售层建立视觉联系。面向安大略街的带露台的地面零售单元适合作为咖啡馆。

　　在上面，办公楼层分为三个不同的“街区”，下两个街区形成一个裙楼，以形成更大的办公板。

　　不同办公楼层规划了户外休闲空间，包括位于第九层裙楼屋顶的大型私人户外休闲平台，以及位于塔楼屋顶的无障碍景观休闲空间。

　　工人将可以使用位于第八层的 4,260 平方英尺的室内便利设施空间，其中包括健身房、瑜伽室、旅行结束设施和多功能空间，以及一个公共的户外便利设施平台。

　　“该建筑由三个街区组成。两个西角街区堆叠在安大略街和东百老汇的拐角处。将角体量分成两部分，减少了感知的质量和高度，而'接缝'则提供了缓解效果，并为建筑物的租户创造了半私人和私人的户外聚会空间，“建筑师的设计理念中写道。

　　“拐角处的体量最高，因为它允许对现有建筑和未来的重建进行更大的设置，并标志着拐角的重要性。东边的第三个街区保持较低，以将高度和质量向下过渡到潜在的邻居。

　　该设计最大限度地提高了场地的允许高度，这受到伊丽莎白女王公园观景锥的限制。

　　尽管高度限制限制了额外的办公空间，但支持者认为他们的项目符合城市和地区中央百老汇的经济发展目标。

　　“该提案承认，随着即将到来的轻轨百老汇扩建工程，工作和交通的重心将转移到百老汇，”申请继续说道。

　　“该建筑响应了核心就业和经济计划，为主街和百老汇的交通枢纽带来了大量的新办公空间，为所有居住者提供了一个小型楼板办公室，方便日光和景观，并在芒特普莱森特工业区附近提供办公空间，以缓解目前将工业空间转换为商业办公的压力。”

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