原标题：大家&运河集团运河新城商住地规划公示 拟建7幢住宅、1幢办公
杭州市自然资源和规划网对杭政储出[2023]82号地块（大家&运河集团运河新城商住地）规划公示，建设单位为杭州平宸置业有限公司，公示日期截止2023年7月24日。
经查，杭州平宸置业有限公司实际由杭州翔翼企业管理有限公司持股69%，由杭州运河集团投资发展有限公司持股30%，杭州城建开发集团有限公司（大家）持股1%。
其中，杭州翔翼企业管理有限公司实际由大家祥驰常务副总经理宋吉持股99%。大家祥驰系杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)的子公司，定位为综合性投资及资产管理平台。
杭政储出[2023]82号地块位于拱墅区运河新城单元内，该地块属性为住宅兼容商业商务，其中住宅和商业商务的比例为6:4，且要求平炼路应设置连续商业界面。新房限价33700元/㎡。
6月30日，该地块仅经过1轮竞价，就由大家房产&杭州运河集团以105401万元底价拿下，楼面价12652元/㎡。
根据规划公示，项目拟建2幢10F住宅、5幢17F住宅和1幢18F商业办公楼。
项目人车分流，办公出入口位于丽水路上，住宅部分人行主出入口位于顾扬路上。车行出入口分别设在平安路和平炼路上。
园区内设计有集中绿地、室外办公体育用地、室外婴儿活动用地。
社区服务上，文化设施用房、体育设施用房、社区服务用房均位于5#楼，物业管理用房位于6#、8#楼，物业经营用房、养老服务用房位于7#楼，婴幼儿照护服务用房位于8#楼。
项目离地铁较近，直线距离四号线平安桥站仅200余米，是板块内难得的地铁盘，两站即可直达城北万象城，西侧直线距离京杭大运河约500米，适合自住。
地块周边在售项目有滨运锦上湾（40000元/㎡）、中海·河映云集（38000元/㎡）、锦翠金宸府（34000元/㎡）等。目前，滨运锦上湾已二开二罄，中签率分别为10.52%、12.86%，上车难度较大。
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