4月南京银城INC中心写字楼挂牌12套房源出租 日均租金1.99元/㎡

　　原标题：2023年4月南京市百家湖商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格31306元/㎡，环比下跌1.17%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：江宁总部基地、银城·INC中心、景枫中心、南岸瑞智文化园、新城发展中心、天琪科技大厦、同曦大厦。

　　（一）江宁总部基地写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.98元/㎡·天，环比下跌13.16%。地址为江宁小龙湾，楼盘的总层数为21层，建筑面积28860㎡，开发商为南京天富房地产开发有限公司，物业公司为南京天富房地产开发有限公司。

　　（二）银城·INC中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.99元/㎡·天，环比下跌13.85%。地址为天元西路59号(科亚装备集团旁边)。

　　（三）景枫中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌13.86%，写字楼出售均价13548元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为12年。地址为双龙大道1698号，楼盘的总层数为36层，建筑面积74880㎡，占地面积2600㎡，开发商为南京东方实华置业有限公司，物业公司为南京景枫物业管理有限公司，物业费14。

　　（四）南岸瑞智文化园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨10%。地址为南京市江宁区胜太路99号，建筑面积61886㎡，占地面积43000㎡，开发商为江苏万金投资公司，物业公司为南京涵瑞文化创意产业有限公司，物业费5。

　　（五）新城发展中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价15152元/㎡，环比下跌1.01%。地址为天元中路126号，楼盘的总层数为18层，建筑面积48261㎡，占地面积11952㎡，标准层面积3167㎡，开发商为南京泰基房地产开发有限公司，物业费1元/平方米·月，停车位地下292个。

　　（六）天琪科技大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌6.1%。地址为秣陵街道江宁开发区董村路39号，楼盘的总层数为17层，建筑面积20520㎡，占地面积4515㎡，开发商为南京天琪建筑科技有限公司，物业公司为南京天琪建筑科技有限公司，物业费3元/平方米·月。

　　（七）同曦大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌22.48%。地址为双龙大道胜太路路口，楼盘的总层数为26层，建筑面积60000㎡，占地面积1649㎡，开发商为南京同曦房地产开发有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上360个。