北京国际写字楼挂牌132套房源 出售均价38499元/㎡

　　原标题：2023年3月北京市魏公村商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年3月北京魏公村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格102965元/㎡，环比上涨3.61%。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：北京国际、天作国际中心写字楼、富海国际港、富海大厦写字楼、韦伯时代中心、北京理工大学国防科技园、韦伯时代写字楼、理工科技大厦。

　　（一）北京国际写字楼房源挂牌量为132套，其中写字楼出租为37套，写字楼出售均价38499元/㎡，与上月持平。地址为中关村南大街18号，楼盘的总层数为20层，建筑面积123500㎡，占地面积12428㎡，标准层面积1270㎡，开间面积1260㎡，标准层高3.7m，开发商为暂无信息，物业公司为北京金都世纪物业管理有限责任公司，物业费26元/平米·月，停车位地上60个、地下700个。

　　（二）天作国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为73套，写字楼出售均价47196元/㎡，与上月持平。地址为中关村南大街(白颐路)12号，楼盘的总层数为28层，建筑面积40000㎡，占地面积7467㎡，标准层面积800㎡，开间面积300㎡，标准层高3.5m，开发商为北京东方家园房地产开发有限公司，物业公司为北京威尔斯物业管理有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上60个、地下496个。

　　（三）富海国际港写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价27254元/㎡，环比上涨3%。地址为大柳树路17号富海大厦A座，楼盘的总层数为21层，建筑面积159000㎡，占地面积30800㎡，标准层面积2200㎡，开间面积2200㎡，标准层高2.6m，开发商为北京城建投资发展股份有限公司，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，物业费12元/平米·月，停车位地上43个、地下523个。

　　（四）富海大厦写字楼写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为32套，写字楼出售均价25132元/㎡，环比下跌3%。地址为大柳树路15号，楼盘的总层数为21层，建筑面积50400㎡，占地面积30800㎡，标准层面积2400㎡，开间面积60㎡，标准层高4m，开发商为北京城建投资发展股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上120个、地下2400个。

　　（五）韦伯时代中心写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为13套，写字楼出售均价41020元/㎡，环比上涨1%。地址为中关村南大街17号，楼盘的总层数为29层，建筑面积59798㎡，占地面积16500㎡，开发商为北京魏公元鼎房地产开发集团有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费17元/㎡·月，停车位地上200个、地下590个。

　　（六）北京理工大学国防科技园写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为49套，写字楼出售均价39099元/㎡，与上月持平。地址为西三环北路甲2号院，楼盘的总层数为10层，建筑面积238000㎡，开发商为中关村发展集团，物业公司为暂无信息，物业费暂无元/平米·月。

　　（七）韦伯时代写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价41461元/㎡，环比上涨3%。地址为中关村南大街17号韦伯时代中心C座，建筑面积310000㎡，占地面积16500㎡，开发商为北京魏公元鼎房地产开发集团有限公司，物业公司为北京国豪物业管理有限公司，物业费17.36元/平米·月。

　　（八）理工科技大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出售均价46792元/㎡，环比下跌2%。地址为中关村南大街9号，楼盘的总层数为23层，建筑面积32000㎡，占地面积3000㎡，标准层面积1178㎡，开间面积300㎡，标准层高3.3m，开发商为北京理工大学，物业公司为北京市均豪物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上200个、地下200个。