原标题:淡季周期广州写字楼供应骤减,成交持续回落
整体供求:淡季周期供应骤减,成交持续回落
淡季周期,2月广州写字楼市场供应量骤减约7成,入市40套1.47万㎡。
成交也呈季节性回落趋势,不过得益于南沙个盘的批量交易;
整体环比跌幅收窄至2成,全市共成交147套2.72万㎡的写字楼。
区域表现:南沙批量交易突出,独占7成成交量
本月白云区思城未来城市总部全新亮相,入市1.47万㎡的甲级写字楼。
该项目位于白云区广州设计之都一期,由香港思城控股投资建设,总投资额约6.2亿元,项目为一栋20层高的单体楼,本次批售9-17F。
2月广州写字楼市场成交集中在南沙区,独占全市成交量的7成,主力贡献为灵山岛尖的一宗批量交易。
番禺区写字楼成交缩减约3成,不过凭借区域热盘的推售,本月成交占全市成交量的1成。
花都、黄埔两区保持低位交易,写字楼项目成交零散。
而市区仅天河区金融城板块录得零星写字楼交易,增城区凭借朱村板块项目的推售,也有少量写字楼成交。
项目成交:明珠湾开发大厦录得10层写字楼批量交易
本月甲级写字楼成交占比恢复至84%。
其中,南沙区灵山岛尖的明珠湾开发大厦录得10层写字楼的批量交易,合计107套1.71万㎡,单盘贡献率占全市的6成以上。
非甲级写字楼占比仅得4%,成交主力为增城区富士康科技小镇,项目本月持续跑量0.10万㎡,售价约1.5-1.7万元/㎡。
商业别墅占比12%,本月位于灵山岛尖的中交汇通中心成交1套近两千平的商务独栋办公。
另外,番禺区珠江未来城主推331-335㎡的复式企业总部,总价约700-900万元/套,本月成交4套共0.13万㎡。