上海徐汇巨无霸地块以240亿成交 将打造办公楼和住宅等

　　上海徐汇巨无霸地块成功拍出，由中海地产、西岸开发联合竞得，成交总价约240亿元。

　　具体来看，该地块为徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共绿地、龙启路（部分）、规划一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空间地块，四至范围包括东至天钥桥南路、南至龙耀路、西至龙吴路、北至龙恒路，占地总面积135175.2㎡，总计容面积约67.32万㎡，土地用途为科研设计、商业用地、办公楼、普通商品房、租赁住房混合用地，挂牌起始价格为2401600万元，房地联动价142000元/㎡。

　　按照规划要求，地块内商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/㎡（集采价格），块住宅部分建成后的房型设计，70㎡以下套型住房建面占项目住房建面的比例应不低于70%。

　　竞得人需依托浦江实验室国家级科研平台，推动打造黄浦江南延伸段WS5单元西片区成为上海人工智能产业集聚标杆，通过与周边功能组团的有效联动，构建产、城、人融合为一体的西岸数智中心。

　　据新房网了解，该地块在挂牌交易过程中，仅经过1轮报价，即被上海龙华建设发展有限公司（西岸开发）、中海企业发展集团有限公司（中海）联合拍下，成交总价2401600万元，成交楼面价35674元/㎡，溢价率0%。

　　上海龙华建设发展有限公司成立于2010年6月，注册资本40000万元，是上海西岸开发(集团)有限公司旗下全资子公司，所属行业为土木工程建筑业，经营范围包括房屋、土木工程建筑施工、房地产开发经营等。

　　中海地产具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院。公司于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。

　　中海企业集团深入融入中国城市化发展进程，致力于城市更新与区域综合开发，构筑起投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链、全周期的核心能力，助力城市高质量发展。

　　伴随中海实力进驻上海，将与上海西岸开发联合开发该地块，遥想未来，在这块土地上，究竟将诞生什么样的作品？且让我们拭目以待！