武汉市铂仕汇三阳国际中心写字楼挂牌65套房源 月均租金每平68元

　　原标题：2023年4月武汉市三阳路商圈写字楼市场租赁情况

　　据3房网数据统计，2023年4月武汉三阳路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格24099元/㎡，有下跌趋势。

　　2023年4月武汉三阳路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格24099元/㎡，环比下跌0.52%。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：铂仕汇三阳国际中心、天悦外滩金融中心、新长江国际写字楼、融创融汇广场、君安大厦写字楼。

　　（一）铂仕汇三阳国际中心写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌30.51%，写字楼出售均价14068元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为17年。地址为麟趾路1268号附近，楼盘的总层数为36层，建筑面积70000㎡，占地面积7700㎡，标准层面积1700㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉金诚兴发置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费30元/平米·月。

　　（二）天悦外滩金融中心写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价91.44元/㎡·月，环比下跌28.62%，写字楼出售均价11005元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为10年。地址为沿江大道三阳路8号，楼盘的总层数为59层，建筑面积75000㎡，占地面积13534㎡，开发商为武汉市后湖发展区物业有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，停车位地下1000个。

　　（三）新长江国际写字楼写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价71.2元/㎡·月，环比下跌9.99%，写字楼出售均价13935元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为16年。地址为解放大道1208号，楼盘的总层数为28层，建筑面积62100㎡，占地面积17743㎡，标准层面积1642㎡，标准层高3.6m，开发商为湖北新长江置业有限公司，物业费1.8元/平米·月，停车位地上63个、地下299个。

　　（四）融创融汇广场写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价59.45元/㎡·月，环比下跌19.18%，写字楼出售均价14092元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为解放大道1170号附近，楼盘的总层数为38层，建筑面积97000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.15m，开发商为融科智地（武汉）有限公司，物业公司为融创物业服务集团有限公司武汉分公司，物业费19.8元/㎡·月，停车位地下499个。

　　（五）君安大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价44.97元/㎡·月，环比下跌25.11%。地址为合作路13号，楼盘的总层数为18层，建筑面积2185㎡，标准层面积1153㎡，标准层高2.8m，开发商为君安投资有限公司，物业费1.2元/平米·月，停车位地上30个。