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李宁进军香港写字楼市场斥资22亿港元收购恒基兆业办公楼

2023-12-12 10:07:02来源：新房网

　　李宁运动服装公司正在进军香港写字楼市场，而许多投资者不敢涉足该市场。

　　据香港证券交易所发布公告称，李宁以 22 亿港元的价格从恒基兆业地产手中收购北角地区一座已有四年历史的港汇东办公楼。 李宁公司表示，打算将其当地总部设在这座占地 144,000 平方英尺的大楼内。

　　该公司由六届奥运会奖牌获得者创立，表示收购这座 24 层高的大楼既可以促进其在香港的业务，也可以提供通往更远市场的门户。

　　该公司在声明中表示：“通过收购购买该物业作为集团的香港总部，表明了集团对其在香港业务前景的信心，并标志着其加强国际业务发展计划的实施。”

　　李宁将以每平方英尺 15,333 港元的价格收购电气道 218 号物业，比一年前内地开发商金轮天地试图推销香港电气道 68 号金轮广场时的要价低约 11% 。这座 25 层高的“银座式”垂直零售建筑在被接管后又重新回到市场上。

　　该运动服装公司目前将位于九龙东创纪大厦的东亚银行大厦列为其公司总部，但据悉该公司并非东港的租户。

　　据信，该建筑的办公部分已被占用约 71%，其中大部分空间被政府租户和其他非商业组织占用，其中包括廉政公署 (ICAC)。

　　根据房地产咨询公司 CHFT Advisory and Appraisal 的信息，香港劳工处占据了该大楼的近两层，而旅游事务署则占据了另外三层。

　　据信恒基兆业或其附属公司占据了该大厦的第18层和第19层，这些楼层的入住率预计为71%。

　　大楼的两层零售楼层几乎被一家五人快餐店占据，占据了太平洋咖啡上方的整个一楼和底层的 7-11 便利店。

　　港汇东获得了 LEED 和 BEAM Plus 可持续建筑体系的白金级认证，并获得了健康工作场所 Well 标准金级的预认证。

　　港汇东占地 9,600 平方英尺，这座 2019 年老式塔楼的交易预计将于 1 月 28 日完成。 尽管政府上周推出的一项政策变化提议将现有土地租赁期再延长 50 年，但该地产 75 年的租赁期要到 2050 年才会到期。

　　李宁表示：“由于香港是世界上为数不多的国际化城市之一，并且长期以来一直享有商业枢纽的声誉，因此集团可以加强与不同国家的联系，并探索各种国际商机。” 投资，同时补充说，它打算仅占用塔楼的一部分供自己使用。

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