原标题:2023年4月天津市西于庄商圈写字楼市场租赁情况
2023年4月天津西于庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格20769元/㎡,环比上涨0.77%。该商圈共有写字楼楼盘5个,热度较高的楼盘包含:宝能创业中心、银泰大厦、正融科技大厦、融创上河印。
(一)宝能创业中心写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价1.59元/㎡·天,环比下跌43.82%。地址为光荣道与保康路交口,楼盘的总层数为15层,建筑面积50000㎡,占地面积8122㎡,标准层面积1400㎡,标准层高7.9m,开发商为天津市宝能置业有限公司,物业公司为天津市宝能物业管理服务有限公司,物业费12元/平方米·月。
(二)银泰大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价1.95元/㎡·天,环比上涨30%。地址为咸阳北路48号,楼盘的总层数为26层,建筑面积92642㎡,占地面积15687㎡,标准层面积1284㎡,开间面积200㎡,标准层高5m,开发商为天津市银泰投资集团有限公司,物业公司为天津市银港泰物业有限公司,停车位地上190个、地下450个。
(三)正融科技大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比上涨9.89%。地址为咸阳北路与光荣道交口,光荣道产业园区内,楼盘的总层数为21层,建筑面积92100㎡,占地面积15683㎡,标准层面积33600㎡,开发商为天津正本置业发展有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费18元/㎡·月,停车位地上35个、地下757个。
(四)融创上河印,写字楼出售均价16228元/㎡,环比上涨2.9%。地址为咸阳北路79号,楼盘的总层数为27层,建筑面积79140㎡,占地面积23645㎡,标准层面积310㎡,标准层高3.4m,开发商为天津金易晟辉置业有限公司,物业公司为融创物业服务集团有限公司天津分公司,物业费6.8元/㎡·月。