一季度西安甲级写字楼总存量超182万方市场供应量逐步回升

2023-04-25 16:11:39 来源：陕西新闻网

　　原标题：一季度西安甲级写字楼总存量上升至182.1万平商业地产逐步回暖

　　近日，记者从戴德梁行发布的《2023年第一季度西安写字楼及零售市场报告》中获悉，今年一季度，西安甲级写字楼总存量上升至182.1万平方米。租赁市场活跃度逐渐恢复，零售市场逐渐回暖，预计年内市场将有34万平方米的新增供应。

　　一季度西安甲级写字楼总存量上升至182.1万平租赁价格总体平稳

　　2023年第一季度，西安甲级写字楼市场迎来西安迈瑞科技大厦、国机集团西部研发中心的入市，全市甲级写字楼总存量上升至182.1万平方米。随着疫情放开，西安写字楼租赁市场活跃度逐渐恢复，写字楼市场供应量也逐步回升，租赁价格有所波动但总体平稳。

　　记者了解到，2023年预计将有泰信大厦、南飞鸿乐荟中心等项目入市，项目主要集中在高新区及城南区域，届时将为市场带来近16.8万平方米的优质办公空间。

　　后疫情时代，西安大多数写字楼仍将延续疫情期间相对灵活的租赁政策来吸引企业入驻，如长期租赁折扣、装修补贴、物业费优惠等；部分写字楼还会提供定制化的租赁方案和个性化服务。戴德梁行西北区董事总经理丁涛表示说，“未来，随着西安经济的不断发展和政府对楼宇经济的扶持，写字楼市场前景广阔，呈现出多元化和精细化的发展趋势。”

　　西安零售市场逐渐回暖空置率环比下降至21.7%

　　报告显示，随着一季度西安世纪金花New Block入市，全市购物中心总存量升至664.9万平方米。西安零售市场也在逐渐回暖，本季度西安零售市场空置率环比下降至21.7%，平均租金报价上升至每月每平方米人民币232.5元。

　　据了解，随着消费升级和市场竞争的加剧，西安的购物中心正在逐渐实现多元化、差异化发展。去年受疫情影响推迟入市的项目将在今年陆续入市，预计年内将为市场带来34万平方米的新增供应。

　　随着电商线下化趋势的发展，越来越多的电商企业开始向线下进军，线上线下的融合模式成为未来西安零售市场的一个发展趋势。丁涛说，随着科技的发展和消费者需求的变化，西安购物中心将更加注重数字化和个性化的运营。“购物中心也越来越注重打造集购物、娱乐、休闲、文化等多功能于一体的综合体，为消费者提供更加多元化的消费体验。”

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