北京市顺迈金钻大厦写字楼挂牌111套房源 出售均价每平2.8万

　　原标题：2023年5月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年5月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.86元/㎡·天，环比下跌11.88%，写字楼出售价格82367元/㎡，环比上涨1.72%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：乐成中心写字楼、顺迈金钻大厦、优士阁写字楼、首城国际写字楼、百环大厦写字楼、阳光财富大厦、外企大厦、佳龙大厦、传奇星广场、万利中心。

　　（一）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为143套，其中写字楼出租为128套，写字楼出租均价9.52元/㎡·天，环比上涨6.49%，写字楼出售均价50657元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为15年。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

　　（二）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.29元/㎡·天，环比下跌20.09%，写字楼出售均价28089元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连星海国宝物业管理有限公司北京分公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。

　　（三）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为98套，其中写字楼出租为78套，写字楼出租均价3.91元/㎡·天，环比下跌8%，写字楼出售均价31934元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为22年。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97㎡，标准层高3.5m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

　　（四）首城国际写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价3.19元/㎡·天，环比下跌1.54%，写字楼出售均价78698元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为68年。地址为首城国际，楼盘的总层数为34层，建筑面积70000㎡，开发商为首开集团，物业公司为北京市嘉宝物业管理有限公司，物业费2.83元/㎡·月。

　　（五）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价7.34元/㎡·天，环比下跌14.95%。地址为广渠路66号22号楼，楼盘的总层数为21层，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。

　　（六）阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价5.42元/㎡·天，环比下跌17.63%，写字楼出售均价39112元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为20年。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为20层，建筑面积27296㎡，占地面积2194㎡，标准层面积1500㎡，开间面积458㎡，标准层高3.25m，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为北京颐中国际物业管理有限公司，物业费6.58元/平米·月，停车位地上100个、地下130个。

　　（七）外企大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价4.84元/㎡·天，环比下跌28.4%，写字楼出售均价26368元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为15年。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限责任公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。

　　（八）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价7.87元/㎡·天，环比下跌9.95%，写字楼出售均价58772元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为20年。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

　　（九）传奇星广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价4.66元/㎡·天，环比上涨21.35%。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为3层，建筑面积20000㎡，物业公司为亚豪控股(北京)有限公司，停车位地上1个。

　　（十）万利中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价9.55元/㎡·天，环比下跌9.13%。地址为百子湾路33号，楼盘的总层数为5层，建筑面积33190㎡，占地面积44000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京惠通万利商业管理公司，物业公司为北京惠通万利商业管理有限公司，停车位地上1个、地下600个。