伦敦金融城一栋历史悠久的办公楼将进行改造翻新

2024-01-22 09:09:15来源：新房网

Squire & Partners 计划对伦敦金融城一栋已有 20 年历史的办公楼进行更新改造，该建筑被誉为伦敦金融城最大的建筑再利用项目之一，该计划已获得批准。

格雷沙姆街 65 号的规划已提交给城市规划者，现有的 8 层街区将扩建至 12 层，并对原建筑进行大规模改造。

市规划委员会主席 Shravan Joshi 表示：“格雷沙姆街 65 号的提案代表了一个示范性的改造计划，将为每个人带来好处。未来的办公租户及其员工将享受到四通八达的高品质办公空间，而公共领域的改善和新零售也将增强当地居民和游客在一平方英里的旅程。”

该建筑由 Sheppard Robson 设计，于 2001 年竣工，但新计划将其面积从 24,995 平方米扩大到 37,767 平方米。它的目标是比 2022 年 GLA 标准减少 66% 的全生命周期碳排放和 12% 的运营碳排放，而该计划的项目团队希望它成为“城市中心全电气建筑的典范”。

在 Squire & Partners 为客户摩根资产管理公司编制的一份设计和访问声明中，当前建筑被描述为“地方配置不佳，整体看起来过时”。

它补充说，办公楼层已接近其设计寿命的终点，无法满足未来办公空间的期望，而建筑物的能源性能被描述为“较差的服务设施已接近其运行寿命的终点” 。

新提案包括在每层楼增加阳台、上层便利空间和室外工作空间，而位于 Gresham Street 和 10 Aldermanbury 的建筑现有入口将进行重新设计，以创造双倍高的体量。还将为骑自行车的人提供专门的入口。

据了解，该项目的建筑价值约为2亿英镑，但由于该建筑七个主要租户中的最后一个预计要到2025年6月才会搬出，因此尚未确定入围承包商。

其他参与该交易的人员包括成本顾问 Turner & Townsend Alinea、项目经理 Opera、结构工程师 Buro Happold、服务工程师 Atelier 10 以及幕墙工程师和幕墙工程师 Murphy Facade Studio。

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