华盛顿市中新一座办公楼将被改造成高端酒店式公寓

2024-01-20 09:41:25来源：新房网

Mint House 和开发商 Altus Realty 已获得融资，帮助将华盛顿特区市中心的一座办公楼改造成供高管使用的高端酒店式公寓。

根据发起该交易的 Hall Structured Finance 的一份声明，这笔 3025 万美元的贷款旨在开发位于佛蒙特大道西北 1010 号的 11 层 Denrike 大厦的 85 个单元。据Mint House介绍，这些房间的设计范围从单间公寓到两居室单元，包括厨房、工作区、起居和用餐区，可以选择每晚、短期或长期住宿。

“该地点靠近许多热门景点，再加上强大的 Mint House 品牌，非常有吸引力，”达拉斯 Hall 的贷款官员布莱斯·山内说。 “由于许多传统贷款机构在过去一年中缩减了建筑融资，预计 2025 年开业是理想时机，因为市场上不会有太多新产品竞争。”

Altus Realty 和 McLean Partners 于 2022 年以略低于 1600 万美元的价格收购了这座历史建筑。

Mint House 是一家专注于技术的房地产运营商，在美国 16 个城市拥有 23 处房产，今年 6 月宣布了华盛顿特区的项目。这是该公司在国家首都的第一个开发项目。

当时，高管们将该项目吹捧为寻求住宅酒店替代收入来源的业主的“交钥匙解决方案”。

该公司在声明中表示：“对于业主来说，由于 Mint House 的运营专业知识和动态定价，酒店整体需求的增加提供了优化的回报。”该公司表示，游客和商务旅客对优质短期住房的渴望。

据报道，威尔·卢卡斯在寻找短期租赁但希望获得更一致的体验后于 2017 年创立了 Mint House。

“过去 10 年来，对公寓式或 Airbnb 式住宿的需求大幅增长，这对专业化品牌运营商提出了迫切的需求，以提供酒店所提供的所有服务。品牌确实如此，”卢卡斯说。

这种一致性很大程度上是通过该公司的技术实现的，该技术为客人提供数字登记和礼宾服务、智能恒温器和电视以及用于解锁单元的密码。

疫情期间，Mint House 开始提供室内健身选项，包括点播视频和在线培训师，并与当地餐馆和食品配送提供商合作，模仿客房服务体验。客人还可以购买其设施齐全的单位中的物品，包括书籍、艺术品、家具和厨房用品。

该公司表示，计划在未来两年内扩展到 50 个城市，将业务范围扩大一倍以上，重点关注受商务旅行者欢迎的主要市场。目前的运营地点包括纽约、达拉斯、丹佛、费城和田纳西州纳什维尔。

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