西棕榈滩两栋13层住宅楼获批 建成可提供620套公寓

为棕榈滩花园所谓的交通区提供更多住房的努力现在又向前迈出了一步。

该市规划委员会批准了一个项目，该项目包括两栋 13 层建筑，总共 620 套公寓。 该项目得到了西棕榈滩开发商 The Richman Group 和棕榈滩县长期开发商 Dan Catalfumo 的支持。

这两座建筑被开发商称为 13 号楼和 14 号楼，将使该飞地的公寓楼总数达到三栋。 第三栋建筑是一栋八层公寓楼，占地 3 英亩，有 396 套住宅在建，是 Richman Group 于 2022 年以 2000 万美元从 Catalfumo 手中购买的。

工作人员将拆除位于 Catalfumo Way South 3701 号的现有办公楼，并在其位置建造一座塔楼。

这是目前现场唯一在建的建筑。 工作人员预计还将在该综合体建造一座八层办公楼 PGA 大厦，但施工尚未开始。

开发商将按照市政府的要求，以更实惠的劳动力住房价格提供 62 套住宅（占公寓总数的 10%）。

首先建造13号楼。 它将沿着 RCA 中心大道拔地而起，拥有 13 套单间公寓和 133 套一卧室公寓、136 套两卧室公寓和 20 套三卧室公寓。 接下来将在 RCA 大道上建造 14 号楼，拥有 32 间单间公寓和 139 间一卧室公寓、123 间两卧室公寓和 24 间三卧室公寓。

每栋建筑均附有一个七层停车库，其中13号楼车库有480个停车位，14号楼车库有500个停车位。 停车场将包括电动汽车充电站，每个充电站可容纳 14 辆汽车。

塔楼的地面层将设有有盖走道和悬垂的格子。 两者都在八楼设有健身房、游戏室和工作区。 两栋大楼还设有游泳池和休闲区：13 号楼有两个匹克球场和一条跑道，14 号楼有一个地掷球场。

如果议会批准该项目，开发商预计将向棕榈滩县学区支付超过 50,000 美元，因为新家庭预计会对当地高中的拥挤状况产生影响。

PGA 站位于该市新的交通导向型开发区 (TOD) 的中心，当地官员希望吸引居民和企业来促进该市的经济增长。

该地点毗邻市政府官员希望三轨铁路车站落地的地方。 据三铁发言人称，该铁路的最北端目前位于曼戈尼亚公园，目前还没有向北扩展的官方计划。

虽然该市规划委员会称赞该项目有潜力吸引居民来到该地区，但一些人对该项目的范围感到担忧。

官员们估计，新公寓将使附近的交通流量每天增加 1,000 多次。

规划委员会成员克里斯托弗·奥夫泰达尔要求开发商让该房产变得更加人性化和适合步行。

“在这里，居民实际上只是步行穿过停车场，”奥夫泰达尔说。 “随着 PGA 站的建设，我会鼓励我们的团队纳入更多步行道。 现在，它非常乏味，也不让我兴奋。”

该项目代理公司 Cotleur & Hearing 的乔治·米西默表示，工作人员将在建筑物周边安装人行道，并改善沿线附近的景观。

城市规划经理萨曼莎·莫罗尼指出，居民将能够在 PGA 站的湖边散步，并且未来可能会在附近增设一个公园。

规划委员会成员伦道夫·汉森同意这是一个高密度项目，但表示他喜欢其建筑和细节。

“这个项目做得很好，我认为这是对 TOD 的一个很好的补充，并达到了我们正在寻找的密度，”汉森说。 “它将开始让事情发生并使其发挥作用。”

棕榈滩花园规划和分区委员会一致投票建议批准这些公寓。