洛杉矶市中心旧工业用地将被改造成全新经适房项目 共有376套房源

Thrive Living 在摩根大通的支持下，正在洛杉矶市中心北部的一个前工业仓储设施的旧址上建造一个拥有 376 个单元的全新经济适用住房社区。

去年，Thrive Living 获得了位于北大街 1457 号的地块的使用权，并于最近开始建造一座当代六层混合用途公寓大楼，这将有助于满足洛杉矶对更经济实惠的劳动力住房的需求。

摩根大通通过其劳动力住房解决方案集团（原 Capital Solutions）向 Thrive Living 控制的实体提供 6850 万美元的建设贷款，该实体预计于 2024 年 12 月完成 Main Street 项目。

该大楼所有 376 个单元的租金均适合收入高达地区中位收入 (AMI) 80% 的中低收入居民。 中等收入居民的一些例子是教师、护士和其他重要工作人员，他们的住房成本往往超过其收入的一半以上。 该大楼还将欢迎持有住房选择券的个人。

该项目符合 Thrive Living 的使命，即收购和重新开发正在经历巨大住房负担能力差距的城市市场中具有战略意义的地点。 与其他 Thrive 社区一样，主街项目是私人融资的，没有使用稀缺的公共补贴。

Thrive Living 洛杉矶办事处负责人 Zak Tendle 表示：“我们的非补贴融资模式使我们能够产生更大的影响，并更快地建造价格更实惠的住房，而无需担心有限税收抵免所施加的上限。” “我们非常感谢有机会与摩根大通的团队合作，将这一重要的住房项目在洛杉矶付诸实践，因为洛杉矶居民负担得起的优质住房非常短缺。”

“摩根大通是为低收入住房税收抵免 (LIHTC) 经济适用房项目提供债务的领导者。 我们的劳动力住房解决方案小组扩大了我们的融资服务，将租金受限的劳动力和混合收入项目纳入其中。”摩根大通社区发展银行劳动力住房解决方案小组总监莱昂内尔·林奇 (Lionel Lynch) 表示。 “这个完全租金限制的主街项目填补了 LIHTC 资助的低收入家庭经济适用住房与不受限制的市场价格住房之间的巨大差距，在高质量新建建筑和充满活力的社区设施中提供安全稳定的住房和可达到的租金。”

这是摩根大通向 100% 租金和收入受限的劳动力住房多户社区提供的第一笔建设贷款。

Thrive 的主街房产采用经济高效的创新设计方法，可在保持质量的同时降低建筑成本。 该公司的目标是每年在加州建造超过 5,000 套经济适用房和劳动力住房。

1457 Main Street 项目体现了 Thrive Living 为居民创造丰富生活体验的空间的方法。 该物业将包括相当于或优于许多市场价开发项目的居民设施。 其中包括景观屋顶平台，其中包括烧烤和带座位的用餐区，以及健身房、娱乐室、亚马逊套餐室和商务中心。 这家以交通为导向的酒店靠近公共交通，距离洛杉矶历史公园以及数十家商店、餐馆和其他社区设施仅几步之遥。 停车场将位于大楼下方，并设有电动汽车充电站。