深圳南山区卓越九珑旧改项目预计10月上市推售1100套房源

　　原标题：等待17年！南山卓越玖龙即将入市！预推1100套住宅

　　在南山有这样一个旧改项目，从项目改造计划至今已有近17年之久。却迟迟不能入市，据消息：目前项目基本日以继夜施工，已经开始招聘销售入场！预计10-11月左右可能入市，将推90-115㎡产品！

　　卓越·九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，距离地铁1号线大新站约300米，比如区位好，交通便利以及商业配套完善的楼盘，像卓越·九珑，便是个很不错的新楼盘。

　　卓越·九珑

　　开发商卓越集团：拥有26年地产开发经验

　　卓越九珑的开发主体为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司。由卓越集团作为其中的开发建设及运营销售等主导。

　　卓越集团，1996年在深圳成立，至今拥有25年的地产开发和运营经验;2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。

　　项目详情：

　　项目位于南山核心区域，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城。

　　此地段，处于南山核心区域，聚集大体量的商务、商业空间，以及高密度的轨道交通规划地段好，周边的商业配套、教育医疗，都是很完善的，如周边拥有南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等优秀的市政配套，南山市政府也在项目的周边。

　　项目基本信息：

　　项目介绍：

　　卓越九珑项目，原为田厦南新路西片区城市更新单元；原旧改范围内的拆除用地面积19284㎡，新建项目的建设用地17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。

　　项目位置

　　南地块：

　　南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。其中商务公寓地上计容积率总建面约1.6万㎡，商业约2100余㎡。

　　北地块：

　　北地块拟建4栋住宅塔楼，其中有2栋规划为回迁房。住宅地上计容积率总建面约8.3万㎡，住宅底层配建商业物业约1.3万㎡。

　　项目布局图

　　项目将规划近1400户，其中商务公寓约300户，住宅约1100户。户型面积：90-115平米。

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　　项目户型

　　项目的户型图目前还没有对外公布，户型大概面积是90平米到115平米之间。

　　比较符合首次购房的朋友。适合一家三口或四口居住。

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　　交通便利：大新地铁站+桃园地铁站

　　项目周边交通配套成熟，拥有1号线、12号线(在建)，双地铁口。距离1号线的大新地铁站和桃园地铁站非常的近，走路大概15分钟内。住在这里的业主，不管是去宝安，还是前往福田和罗湖等区域，都很方便。

　　此外，项目西接月亮湾大道，直连北环大道，北邻深南大道，有私家车的业主，可以借助这些道路快速通达全城，甚至前往周边旅行和见朋友等等，都很便利。

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　　商业配套：南山欢乐颂+天虹商场

　　项目所在地，是南山区核心地段和中心地段。周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等商超。满足居住在这里人的日常购物需求，是完全没有问题的。

　　南山欢乐颂， 是华润打造的，建筑面积为32000平方米，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。

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　　学校：“省级”学校南山实验学校在周边

　　距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。

　　项目周边的这些学校，业主的小孩们都是可以走路去上学的，走路都是在30分钟以内的。

　　南山实验学校，成立于1932年；1994年，成为了广东省第一批“省一级学校”；学校教学设施设备比较完善，建有教室百余间;音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。

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　　休闲娱乐：荔香公园+南山文体中心

　　荔香公园

　　这个项目虽地处南山的核心区域，应该是高楼林立的。但是周边的绿化资源和娱乐的场所，还是蛮丰富的。最近的公园有荔香公园，娱乐场所有南山文体中心和南山博物馆等等

　　荔香公园，就在项目的周边，走路15分钟就可到。荔香公园， 位于深圳市南山区中心地带，北临深南大道，南望南山区委大楼;园内遍植各种花草树木，杜鹃怒放，荷花遍地;园区内设施多样，功能齐备。

　　居住在周边的人，空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体，增加感情同时也锻炼身体。

　　项目价格：

　　项目的价格，目前对外是还没有公布的。等待开发商拿到预售许可证和公布销售方案后才知道具体的价格。不过可以根据周边的二手房价格大概预测下这个楼盘的价格。

　　项目周边最近的二手房有翡翠明珠花园，政府指导价10.4万一平米；还有比较近的是绿海名都花园，政府指导价8.25万，以及港湾丽都花园，政府指导价7.8万。

　　可以大概预计项目开盘均价就是8万到9万左右(具体以开发商公布的为准)。