昨日,西安有四楼盘价格公示(绿城海棠三章,雁南朗境,上实启元和白桦林悦)。
本次公示价格的4个楼盘,三个楼盘加推房源,绿城海棠三章是首次价格公示。
1.四个楼盘合计公示房源742套:四个楼盘上实启元是精装交付,其余三个楼盘是毛坯交付。白桦林悦公示房源最多297套,上实启元最少70套。
2.四个楼盘产品力上:上实启元项目改善属性,户型面积起步187平米;雁南朗境,白桦林悦和绿城海棠三章首开地块,三个楼盘刚需和刚改。白桦林悦起步户型面积95平米。
3.从价格上看:本次均价最低白桦林悦项目17039元/平米;上实启元均价较高为28483元/平米。
均价2.45万,绿城三章首开
本次公示的4个楼盘中,绿城海棠三章项目是关注度最高的。
绿城海棠三章项目是绿城在今年3月24日和4月23日,在高新摘地3宗。
3月24日,GX3-31-13地块位于高新区鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西,地块面积34.817亩,用地性质为住宅、商服用地,容积率不大于2.8,建筑密度不高于25%,绿地率不小于35%。绿城7.2亿元摘得该地块,楼面地价11078元/平米。
4月23日,绿城摘得西安高新区GX3-25-17地块和GX3-31-14地块,2宗地总计面积为187.482亩,为陈林村城改项目用地,此次的成交总价为38.58亿元。
GX3-25-17地块位于高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积104.144亩,用地性质为住宅、商服用地,容积率不大于2.8,建筑密度不高于26%,绿地率不小于35%。该地块成交总价210800万元,亩单价2024万元/亩,楼面地价约10843元/平米。GX3-31-14地块位于高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积83.338亩,用地性质为住宅、商服用地,容积率不大于2.8,建筑密度不高于25%,绿地率不小于35%。该地块成交总价175010万元,亩单价2100万元/亩,楼面地价约11250元/平米。
绿城的3宗地块从科技三路到邵文路,三宗地块合计222.299亩。
绿城3宗地块位于丝路软件城软东核心板块,地块周边配套成熟。有公园(皂河生态公园、唐城墙遗址公园)。
△绿城海棠三章区位图
教育资源优质有西安高新区第十五小学、西安高新区第四完全中学、西安高新第一学校。
西安高新区第十五小学,学校坐落于高新区经十三路与科技四路交汇处东南角,办学规模36个班,可提供1620个学位。学校于2019年9月开工建设,2020年9月投入使用。
△西安高新第15小学
西安高新区第四完全中学,西安高新区第四完全中学是2020年由西安高新区管委会创办的一所公办完全中学,学校办学规模54个教学班,其中初中30个班,高中24个班。
△西安高新第四完全中学
绿城海棠三章项目是绿城首入西安高新区,约58万平方米高新“封面大盘”。海棠三章分地块案名齐齐亮相——“月映海棠”“春熙海棠”“凤鸣海棠”。
△绿城海棠三章鸟瞰图
绿城海棠三章本次首开地块是GX3-31-13地块(34.817亩)最小地块。案名:“月映海棠”规划有6栋高层、小高产品,高层25/26F、小高17F,打造的是区域内首个“第四代住宅”,家家有花园、户户带露台。
△绿城月映海棠鸟瞰图
绿城月映海棠项目首开户型面积130--143平米。在户型设计上以错层露台创新设计,约6.5米超宽观景面,约6米挑高空中花园创新赠送空中花园、阳台(半赠送)、飘窗,观景视野、采光尺度更优越,让户型空间价值得以腾飞。
△绿城月映海棠户型图
同时项目在建筑也是有独到之处光幕立面:采光通透、轻盈漂浮的艺术立面,打造现代美学的西安封面作品。定制化铝板设计,令建筑历久弥新。大玻面材质,有效扩大采光、观景功能,尽揽无限风光。
绿城月映海棠在社区景观上打造(七重和四进制)七重生活院落:包含春知学堂、探险乐园、中央花园、健康步道、健身空间等七大功能节点,涵盖多维品质生活。四进制唐风园囿:包含青绿山水长卷、落羽归园、曲江流饮、山水中庭,以唐风华贵的次第礼仪,营造登门入园的尊崇感受。
△绿城月映海棠景观
绿城物业,绿城服务以客户为本,以生活服务为念想、为理想、为梦想,让业主家人的房檐,张灯结彩,致力于为社会创造安定、美好、和谐的居住文化。 通过数千条标准规范、数百个触点规范、零容忍的安全底线不断夯实基础服务标准,通过构建业主质量监督制度、创新服务体系共同打造卓越品质之网。绿城服务已成为中国居民心中的幸福使者,连续多年蝉联”中国物业服务百强满意度领先企业“荣誉。
软东楼盘扎堆,谁能胜出
目前高新软东板块的楼盘众多。云集绿城、紫薇、天地源、高新地产、金泰。
目前除了绿城月映海棠项目首开价格公示。紫薇、天地源、高新地产和金泰,本土四房企项目还没有价格公示。
1.天地源高新宸樾,项目展厅已经开放(城市展厅:科技六路与鱼化一路交汇西北80米外展点:高新中大国际已开放/高新万达)。天地源高新宸樾位于西安市高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。目标地块净用地面积为 119.321 亩,用途为住宅用地,容积率不大于 2.8。共规划22栋包含高层、小高层。
△天地源高新宸樾鸟瞰图
2.金泰和樾项目位于西安市高新区东依化龙一路(经十二路),西接化龙三路(经十四路),北邻科技七路,南靠科技八路。项目规划楼栋17栋,共有户数1158户,容积率2.8,绿化率35.0%,绿化挺好,车位2086个。预计首推产品为建筑面积约130-198㎡丰富产品线,涵盖刚需、刚改与改善所需。
△金泰和樾鸟瞰图
3.紫薇时光云境项目位于西安市高新区科技五路以南,邵文路以北,化龙三路以东,化龙二路以西,总建筑面积185000平方米时光云境主要建设包含住宅楼、幼儿园、地下车库及配套设施等。
4.高新地产四盘布局软东分别是高新枫林云筑、高新锦阅里、高新轩阅里、以及高新境阅里。
今年下半年,高新软东项目多家楼盘入市,谁能胜出,您中意那个楼盘呢?