深圳福田区5430万元挂牌1宗地块 将用于打造总部办公基地

　　原标题：福田罕见出让地块!一宗新型产业地将出让,这两家企业建总部

　　7月15日消息，福田公告一宗新型产业用地，将于8月14日出让。

　　宗地号B307-0029，土地位置福田区皇岗路与北环大道交汇处西南侧，土地用途新型产业用地，土地面积4884.63平方米，建筑面积26860平方米，挂牌起始价5430万元，土地使用年限30年。

　　本宗地建设先进制造业联合总部基地项目，由2家企业联合竞买。

　　本宗地项目建成后，联合体各成员按协议书约定的产权分配办理分证，该项目100%建筑面积在全出让年期内不得转让及出租。建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或者变更的方式变相转让。

　　创新型产业用房、母婴室及文化活动室建成后无偿移交给福田区政府，产权归福田区政府，登记在福田区政府物业管理中心名下；物业服务用房建成后产权归全体业主共有，不得分割、转让、抵押，不得变更用途，权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

　　人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府优先回购。

　　本宗地进入深广中轴城际规划控制预警区279.48平方米，该用地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入深广中轴城际规划控制区。

　　本次出让宗地自土地出让合同签订之日1年内开工，3年内竣工。（地下室≥3层，开竣工期限可延长6个月）。

　　根据规划要点显示，将建20570平的研发用房，2000平的文化活动室，4160平的创新型产业用地，100平的物业服务用房，以及30平的母婴室。

　　该地位于北环大道和皇岗路的交汇处。

　　据监管协议显示，该项目将建先进制造业联合总部基地。

　　4月18日，深圳发布了先进制造业联合总部基地遴选方案。

　　项目名为先进制造业联合总部基地，意向用地单位为深圳市国富黄金股份有限公司、协创数据技术股份有限公司（股票代码：300857）。

　　根据遴选方案，项目拟采用绿色建筑技术，集约土地资源，按照垂直城市空间、完善产业链的设计标准，打造集总部办公、研发为一体的先进制造业企业总部聚集楼宇，成为深圳市先进制造产业空间，主要包括先进制造总部中心、研发中心、企业技术中心及国家级工程实验室，打造成为全球领先的先进制造产业集群。

　　其中深圳市国富黄金股份有限公司持有约11313.5平方米，用于打造国富黄金总部办公基地、贵金属工业设计中心、具有金银珠宝检测实验室功能的研发检测中心及福田黄金交易汇聚地；

　　协创数据技术股份有限公司持有约9256.5平方米，建设上市公司总部研发中心办公基地，聚集公司高端研发机构，建设产品、服务应用场景展厅及物联网服务研发平台。