南京栖霞白象片区高科地块项目拟规划建设9栋住宅楼

　　时隔大半年，高科G106规划出炉！

　　2022年12月20日，仙林湖G106地块，经过1轮报价，该地块被高科拿下，成交总价12.8亿元，成交楼面价约19173元/㎡。

项目释放

　　该地块位于栖霞区仙林街道白象片区，仙林大道以北、天佑路以西。地块北侧为国网吉冲110KV交电站，南侧为龙王山，西侧为在建住宅和规划商办地块，东侧为南京中电熊猫液晶显示科技有限公司。

　　总用地面积约3.51万平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地 (100%) ，1.0＜容积率1.90，建筑高度60m，建筑密度20%,绿地率＞30%。

　　项目规划设计方案总面积约9.33万平方米，其中: 地上建筑面积约6.68万平方米，主要建设为2栋18层住宅，1栋17层住宅，6栋11层住宅，4栋低层配套用房，功能为快件用房及配电房等相关配套设施;地下建筑面积约2.65万平方米，主要建设一层地下室,包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

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　　根据公示的效果图显示，项目设计了大面积玻璃幕墙，窗墙比高，顶部做了造型，整体给人以大气沉稳的感觉。

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　　根据出让规则，仙林湖G106地块内规划不允许设置配套商业服务用房。

　　值得注意的是，根据此前资料显示，原本地块是目前G106的规划，容积率为2.6。现在降低为1.9，未来仙林湖板块将再添低密住宅！

　　地块所在的片区周边交通、商业、产业配套醇熟：

　　交通方面，未来这里3条地铁环绕，分别是目前已运行的地铁2号线、4号线，还有去年年底开工的宁扬城际S5号线。

　　商业方面，周边有金鹰湖滨天地、万达茂以及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。

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　　教育方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，均已建成开学，后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。

　　另外板块内名校环绕，南大、南师大、南邮、南财等等直接将板块拔高了一个档次！

　　生态方面，周边有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。随着宁镇扬一体化进程加快，人才不断涌入，未来或将迎来利好的集中爆发。

　　项目周边紧邻泷悦雅颂和兰亭和颂两大盘。

　　泷悦雅颂在售3号楼销许，共102套房源（人才31套、无房31/41套），户型建面约89、113㎡，全装修销许均价35785元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

　　兰亭和颂主售1、8号楼，户型建面约99、118、143㎡，全装修销许均价约35888元/㎡，另有升级装修包1800元/㎡，首付3成！

　　二手房方面，高科一直扎根仙林湖板块，口碑也是有目共睹的。

　　高科在仙林湖打造的高科紫微堂今年成交了一套建面约193.38㎡的四室两厅，成交单价58745元/㎡，总价1136万。

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