澳大利亚房价连涨4个月移民潮提振住房潜在需求

2023-07-14 16:44:52 来源：远东发展

　　原标题：连续第四个月上扬，澳大利亚房价6月又涨1.1%

　　6月份，全澳各地的房价连续第四个月上涨。根据CoreLogic的数据，6月房价上涨了1.1%。在全澳范围内，房价在截至6月的三个月内已经上升了2.8%。

　　CoreLogic的研究总监劳力斯（Tim Lawless）表示，由于消费者情绪不佳和利率上升，房价增长正在放缓，特别是考虑到大多数经济学家预计在RBA停止收紧货币政策之前至少还会有一次升息，甚至两次。

　　劳力斯说，由于待售房屋数量与买家需求脱节，今年到目前为止的增长比预期的要强。他说，目前公布的待售房屋数量比五年平均水平低26.4%，新上市房屋的流量相对稳定，但仍比五年平均水平低约10%。

　　来自比价网站Canstar的单独分析显示，随着固定利率贷款在本月开始到期，更多房主将面临庞大的月供。

　　在创纪录的低利率刺激下，房价在大流行期间暴涨，并在去年4月达到顶峰，之后随着贷款要求收紧，利率开始上升，生活成本的压力开始增加，房价开始下降。

　　房价在2月触底，自那时起已上升了3.4%。

　　澳大利亚生津经济研究院 (Oxford Economics Australia) 高级经济学家马丽·基尔罗伊(Maree Kilroy)表示，创纪录的移民潮提振了住房的潜在需求，对成熟的住房市场起到了支撑作用，租金的强劲增长和房地产价格的回升就体现了这一点。

　　在墨尔本，房价在6月上升了0.7%，在本季度上升了1.8%。单元房中价上升至约601,200澳元。

澳大利亚房价连涨4个月 移民潮提振住房潜在需求