南京中海和山加推238套收官房源 精装修均价30235元/㎡

　　方山南老盘正在报名，无升级包，首付3成！

　　江宁方山南的中海和山新领14-17、19-21号楼销许，共238套房源，建面约108、128、143㎡，精装修销许均价30235元/㎡，无升级装修包。值得注意的是，本次加推属于收官加推，项目此次将剩余房源均推出。

南京网上房地产截图

　　户型如下：

　　建面约108㎡户型：三房两厅两卫设计，南向三开间，超大面宽，充足采光，独立玄关，高效收纳，LDK一体开放格局，约6.8米宽双联阳台。

户型图

　　建面约128㎡户型：全能四房设计，约5.6米方厅，阳台采用大尺度的观景窗户，搭配约12.5米南向开间，采光和通风都很不错；主卧配备独立卫浴，步入式衣帽间，改善一步到位。

户型图

128㎡样板间实景图

　　建面约143㎡户型：四房两厅两卫设计，LDK+X空间，餐、客、厨、书房、阳台一体，打造了建筑面积约60㎡的公区，尺度惊人；其中书房开合设计，后期更是可以打造成电竞房、儿童房等，功能多变。

户型图

143㎡样板间实景图

　　在精装修方面，中海和山升级装修包选用大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统三大件，全屋墙布、岩板背景墙、磁吸轨道灯、挂厕马桶、主卧智能马桶盖等都是交付标准，同时赠送玄关柜和定制主卧衣柜。

示意图

示意图

　　中海和山周边拥有方山这座无可复制的自然资源，小区容积率1.3，打造纯7层低密住宅，项目全装修均价约3万/㎡，对于预算在350-450万的改善客群非常友好。

效果图

　　此外，中海和山的得房率高达80-83.6%，市面上同面积的产品得房率约75%，项目空间利用率和尺度更大，室内的体验感更佳。

效果图

　　中海和山是中海在方山落下的第三子，再次之前有中海方山印、中海观山樾，这三家楼盘，从区位上看，呈字母V字形排列，中间是规划中小学用地，三个社区业主均在家门口享受便捷的教育资源，片区内的方山南外早已名声在外，成绩在江宁名列前茅；西侧是已签约的开市客Costco，东侧是8.5万方的综合商业体one99（待建）。

效果图

　　目前中海方山印，该项目早已与2021年11月收官，目前在售少量房源，剩余少量顶底层，户型建面约104㎡、105㎡、107㎡、127㎡、208㎡、245㎡，精装均价约30138元/㎡，另有升级装修包1500元/㎡，具体一房一价。

　　中海观山樾，目前在售1、2、15-17号楼精装修房源，两梯四户。其中15#为8层低密住宅，销许均价为32113元/㎡，户型建面约130㎡；1、2、16、17#为高层住宅，销许均价为29215元/㎡，户型建面约89、106、116㎡。另有1500元/㎡装修包可选，首付3成，预计2024年6月30日交付。