中建三局首进上海拿下滨江1宗地块 拟打造近零能耗办公+住宅项目

　　原标题：“落子”杨浦滨江,中建壹品(三局)首进上海

　　近日，中建壹品投资公司成功摘得上海市杨浦区滨江地块，这是中建三局在沪斩获的首个地块，总投资额近60亿元，总地价38.623亿元，成交楼面均价约53341元/平方米，房地联动价10.99万元/平方米。

　　项目由住宅地块和历史风貌保护办公地块组成，总规划用地面积3.1万平方米，总计容建筑面积7.2万平方米，其中住宅建面5.2万m平方米，办公建面2.0万平方米，拟打造成高品质近零能耗项目标杆，具体指标如下：

地块所在区域控规图

　　该地块通过遴选方式确认实施主体，须满足以下条件：

　　（一）2019-2021年度年均净利润增长率不小于8%；

　　（二）2019-2021年度年均总资产规模不小于2000亿元；

　　（三）2019-2021年度年均净负债率不大于40%；

　　（四）具备中华人民共和国房地产开发企业贰级或以上资质证书；

　　（五）获得高新技术企业认定；

　　（六）近三年在一线城市自行开发的住宅、商办项目建筑面积不少于60万平方米；

　　（七）近三年在一线城市或省会城市关于修缮、改建、保护历史建筑项目的建筑面积不少于3万平方米。

　　地块距离黄浦江仅0.5公里，周边交通较为便利，距离地铁12号线宁国路站约1.3公里，距离地铁18号线丹阳路站约1.4公里，此外还有内环高架、杨树浦路等高快速路环绕。

　　教育方面，项目周边1公里内就有阳浦小学、上海市建设初级中学等配套。

　　商业方面，项目距离大润发约0.8公里，距离上海国际时尚中心约1.6公里。

　　医疗方面，项目往西1公里处聚集着复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中医医院（二甲）、第一康复医院等优质医疗配套，往东还有杨浦区中心医院（三乙）。

地块位置图

　　在上海市2035总体规划中，项目所在的杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴不相上下，同时也是“十四五”期间杨浦区建设的重中之重，将打造为科技金融、总部经济、在线经济、文化创意的基地，成为各类企业家各类主体的“秀场”。

　　目前，中交、中节能等央企巨头以及字节跳动、美团、哔哩哔哩等名企已纷纷落户杨浦滨江，产业集群将近千亿，预期到2025年，将引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

“十四五”期间杨浦滨江重点功能区重点建设项目分布图