路劲以12.9亿元拿下广州番禺广场地块 将引入美的置业共同开发

　　原标题：再次落子广州，美的置业与路劲合作开发番禺广场地块

　　近日，消息称美的置业与路劲合作开发番禺广场地块。此前在广州集中供地中，路劲以12.9亿元摇中番禺区番禺大道以西地块。

　　提升一二线城市投资占比，聚焦核心高价值市场

　　资料显示，该地块位于番禺大道南，距离番禺广场地铁站约800米，出让面积23680.54㎡，折合楼面价23956元/㎡，总价128985万元，为二类居住用地；服务设施用地；公共交通场站用地兼容环卫用地。地块位于番禺核心区市桥板块，紧邻番禺广场TOD，是番禺的政治文化中心，交通教育商业等全系配套成熟。根据规划，其将建设4栋高层住宅以及1所9班幼儿园，同时配建BC0612052地块公交首末站等。

　　近年来，围绕“聚焦深耕，战略升级”路径，美的置业不断优化土储结构，逐步提升一二线城市的投资额和土储占比。2022年美的置业通过收并购，新增权益货值63亿元，主要分布于南京、佛山、重庆、天津等核心城市。

　　在今年3月业绩发布会上，美的置业管理层表示，2023年土地的供应是比较充足的，机会也相对较多。在此背景下，美的置业将结合自己的土地储备和结构，积极动态地研究优质土地，根据每个城市的去化速度进行结构性的补货，捕捉对应的投资机会。

　　因此，进入2023年，美的置业已参与成都、合肥、东莞、苏州、广州等地公开市场拿地，此次与路劲合作，也是美的置业时隔两年再次落子广州，布局核心区域。

　　销售端释放积极信号，高信用价值反哺企业利好

　　2023年上半年，美的置业销售金额为405.6亿元，实现同比增长，销售面积为320.6万平方米。其中无锡、徐州、泉州、佛山等深耕城市表现优异，市占率稳居前列。1-6月，无锡市占率位列第一；泉州成交面积位列销售排行第一；徐州销售金额位列第二，城市深耕战略收效明显。

　　销售向好的成绩，不仅来自于购房者的信任，同时 “交付力”也是不可或缺的一项重要衡量指标。值得一提的是，秉承长期主义理念，美的置业坚持从客户视角出发，推动服务质量改善，不断提升新业主的交付体验。2023年上半年，美的置业提前和如期交付超4万套，覆盖38个城市，77个项目，客户交付满意度位列行业第一梯队。

　　得益于优良的企业资质和高信用价值，美的置业赢得了众多主流机构在资源赋能和信用价值上给予的坚定认可和强大支持。作为“第二支箭”支持的首批房企，公司成功获批中国银行间市场交易商协会150亿元中票额度。2022年，美的置业成为首批创设信用保护合约发债示范房企，全年共成功发行27.5亿公司债。

　　只有信守承诺、重视交付、关注品质的房企，才能成汇聚成支撑行业良性发展的中坚力量，与城市保持着高度同频发展。美的置业将继续保持强劲的产品力、交付力，为业主提供更便捷、更个性化、更智慧的居住环境，笃定实干争做所在区域板块的价值发动机。