奥克兰市中心一座办公楼项目或将延期批准建造

2023-11-30 14:27:02来源：新房网

　　TMG Partners 预计将请求延长市政府对奥克兰市中心谷街 2201 号电报塔的批准期限。该开发商于 2019 年获得建造一座 450 英尺办公楼的批准。

　　2017 年至 2019 年，开发商致力于获得许可和市政府批准时，旧金山的办公室空置率却创下历史新低。对于在湾区寻找办公空间的公司来说，奥克兰是一个有吸引力的选择。 2019 年 10 月，开发商正在寻求单一租户来占用这座 875,000 平方英尺的塔楼，预计将于 2020 年中期开始施工。

　　在获得批准两年多后，现任 TMG 联合首席执行官的马特·菲尔德表示，该公司仍然对建造电报塔“非常乐观”。菲尔德强调，湾区劳动力中的大多数上班族都住在东湾，因此奥克兰比旧金山更近。

　　批准的计划要求建造一个 450 英尺的结构，其中 740,000 平方英尺的办公空间，1,600 平方英尺用于西格兰大道沿线的艺术或创客空间，以及 2,800 平方英尺的艺术、创客空间或表演艺术空间。

　　Solomon Cordwell Buenz 负责建筑设计。由一串阳台雕刻而成的玻璃包裹结构，这些阳台将体积分隔开来，形成一个铰接式立面。幕墙表皮将装饰有穿孔的铜绿金属板。玻璃幕墙的每个部分都包含独特的褶皱幕墙模块图案，其外部垂直翅片经过优化，可减少太阳能负荷和眩光。

　　该房产位于电报大道、西格兰德大道、22 街和山谷街周围的地段上。该地点靠近最近开业的 Moxy Hotel，距离 2016 Telegraph Avenue 仅一个街区。 19 街 BART 车站距离酒店有两个街区，公交乘客的出口位于 1900 年 39 层的百老汇公寓楼旁。贝林公司预计该住宅区将于明年开业。

　　奥克兰规划委员会定于 12 月 6 日星期三下午 3 点举行会议。

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