明尼阿波利斯Riverplace企业园区4栋办公楼翻新完成

　　位于明尼阿波利斯东北部的 Riverplace 企业园区坐落在密西西比河北岸风景如画的街区，拥有巨大的潜力。 但其四栋老化建筑——其中一栋的历史可以追溯到 1800 年代末——还有很多不足之处。

　　这促使底特律开发商 Crestlight Capital 投入 2000 万美元对所有四栋建筑进行重大翻修。 这项工作对校园四栋建筑之一的工作室进行了重大的外观升级。 该建筑始建于 1984 年，经过翻新，拥有高高的天花板、天窗、混凝土地板和大量当代艺术品。

　　Crestlight 聘请了总部位于明尼阿波利斯的建筑公司 Perkins&Will（该公司帮助翻修了市中心的 IDS 中心）来领导整个重新设计项目。 工程于 2021 年 1 月开始。纽马克正在处理该大楼的租赁事宜。

　　Crestlight对The Studio的首要任务之一是围绕不断发展和日益混合的员工队伍设计新空间。The Studio 的可出租套房面积从 1,100 平方英尺到 45,000 平方英尺不等，拥有各种平面图，因此潜在租户可以租用适合员工需求的办公空间。

　　“该工作室专门针对需要节俭进行房地产投资但希望与办公社区建立联系并获得便利设施的初创公司或小型企业而设计，”Perkins&Will 高级律师 Anne Smith 在给 TCB 的电子邮件中说。可出租空间可以根据小型租户的需求建造，其可操作的墙壁可以细分办公室以根据需要对空间进行分区。

　　但是，Riverplace和The Studio在企业办公领域的与众不同之处在于便利设施。重新设计后，该建筑的共享设施增加了十几个新设施，从中央共享咖啡馆和“即取即走”市场到灵活且技术支持的协作空间、电话亭和全性别厕所。

　　总部位于明尼阿波利斯的雇主福利公司Gravie是首批在新装修的建筑中出租27,000平方英尺的租户之一。对于Gravie的高管来说，该物业以其诱人的公共空间和无与伦比的位置而脱颖而出。

　　“这个位置是完美的。它靠近公共交通，靠近城市核心，而且你有河流。当人们想离开办公室时，有地方可以去，“Gravie的首席人事官Amy Spartz说。

　　Gravie 的员工采用混合时间表，全年举行几次全团队会议和社交活动。但对于这家在去年员工人数翻了一番的公司来说，在办公室举办这些聚会变得越来越困难。这就是 The Studio 在明尼阿波利斯东北部的公共空间和令人羡慕的位置对 Gravie 如此有吸引力的原因。该公司充分利用了 4,500 平方英尺的协作空间和 8 间独立的会议室，供租户在自己的办公室过于拥挤时使用。

　　搬迁到能够容纳 Gravie 充满活力的工作文化的大楼是公司的一个关键考虑因素。首席品牌官 Jeff Smokler 表示，由于员工每周只需要来办公室三天，The Studio 的技术驱动型协作空间和会议室是一大优势。

　　“我们是一种对 Zoom 非常友好的文化，”Smokler 说。“这栋大楼中的技术确实支持了这一点——这是我们的关键要求之一。”