房地产公司Stratus Properties Inc.公布2023年第三季度业绩

　　德克萨斯州奥斯汀--Stratus Properties Inc. （NASDAQ： STRS）是一家多元化房地产公司，在德克萨斯州奥斯汀地区和德克萨斯州其他特定市场拥有控股权、权益和业务，该公司今天公布了2023年第三季度业绩。

　　亮点和最新进展：

　　2023 年第三季度普通股股东应占净亏损总计 280 万美元，即稀释后每股 0.35 美元，而 2022 年第三季度普通股股东应占净亏损为 240 万美元，即稀释后每股 0.29 美元。 截至2023年9月30日的前九个月，普通股股东总额为1,390万美元，或稀释后每股1.69美元。

　　截至2023年9月30日，Stratus的股东权益总额为1.92亿美元，而2022年12月31日为2.072亿美元，2021年12月31日为1.581亿美元。2021年12月31日至2023年9月30日股东权益总额增加 主要是由于 Stratus 在 2022 年出售 Block 21 所实现的收益，反映了 2022 年约 4000 万美元的特别股息以及 2022 年至 2023 年 9 月 30 日期间总额约 990 万美元的股票回购。2023 年 11 月，Stratus 董事会 (Board) 批准了一项新的股票回购计划，授权回购最多 500 万美元的 Stratus 普通股。 2023 年 10 月，Stratus 完成了 Stratus 董事会于 2022 年批准的 1,000 万美元股票回购计划。根据已完成的股票回购计划，Stratus 总共收购了 389,378 股普通股，总成本为 1,000 万美元，平均价格为 25.68 美元 每股。

　　截至 2023 年 9 月 30 日，Stratus 拥有 3520 万美元的现金和现金等价物，并且没有从其循环信贷额度中提取任何金额。 Stratus 在 2023 年前 9 个月的现金状况受到了 2023 年第一季度从 Holden Hills 合伙企业收到的 3580 万美元现金以及 2023 年 6 月支付的全部 690 万美元的交割后托管金额的积极影响。

　　The Saint June 是位于 Barton Creek 的一个拥有 182 套豪华花园式多户住宅项目，其首批单位已于 2023 年 7 月准备入住，并于 2023 年 11 月竣工。截至 2023 年 9 月 30 日，Stratus 已与 约 25% 的单位出租。 Stratus 还继续建造 The Saint George、最后十栋 Amarra Villas 住宅和 Holden Hills。

　　截至2023年9月30日，Stratus已签署Magnolia Place第一期开发所有零售空间的租约，所有租户均已开业。 Stratus 的三个稳定综合用途项目（以 H-E-B 杂货店、Kingwood Place、Jones Crossing 和 West Killeen Market 为锚定或影子锚定）及其第四个稳定综合用途项目 Lantana Place 继续表现良好。

　　2023 年第三季度的息税折旧及摊销前利润 (EBITDA) 总计为 (19) 万美元，而 2022 年第三季度为 (12) 万美元。

　　Stratus 董事会主席兼首席执行官威廉·H·阿姆斯特朗三世 (William H. Armstrong III) 表示：“我们很自豪地宣布 The Saint June 的建设已完成，我们已签署了超过 25% 单位的租约。 高于我们最初的预测。 我们继续推进住宅项目的建设，包括 The Saint George、Amarra Villas 和 Holden Hills。 尽管房地产行业的宏观经济形势依然困难，但我们继续专注于控制成本和推进开发计划，为市场反弹做好准备。 从长远来看，我们相信我们优秀的投资组合和经验丰富的团队将为 Stratus 股东创造额外价值。 继最近完成 1000 万美元的股票回购计划后，基于我们强大的现金状况和对我们业务的信心，我们的董事会批准了一项新的 500 万美元的股票回购计划。”

　　持续经营业务

　　与 2022 年第三季度相比，2023 年第三季度房地产运营部门的收入下降，反映出 2022 年第三季度未开发房地产销售为 690 万美元，而 2023 年第三季度没有房地产销售。

　　与 2022 年第三季度相比，2023 年第三季度租赁业务部门的收入增加，主要反映了 Magnolia Place 和 The Saint June 的收入，这两家公司在 2022 年第三季度没有租金收入，但增加了租金收入。 Kingwood Place 和 West Killeen Market 的收入。

　　债务和流动性

　　截至 2023 年 9 月 30 日，合并债务总额为 1.561 亿美元，合并现金和现金等价物总额为 3,520 万美元，而截至 2022 年 12 月 31 日，合并债务为 1.228 亿美元，合并现金和现金等价物为 3,770 万美元。债务增加主要是由于提款 The Saint George、The Saint June 和 Amarra Villas 的项目建设贷款。

　　截至 2023 年 9 月 30 日，Stratus 的循环信贷额度下有 4,050 万美元可用，并且没有借入任何金额。 截至 2023 年 9 月 30 日，已根据循环信贷安排签发了总额为 1,330 万美元的信用证，其中 1,100 万美元确保 Stratus 有义务建设有利于霍顿山和 N 区的某些道路和公用设施，其中 230 万美元确保 Stratus 履行义务。 Stratus 有义务在德克萨斯州莱克韦建设并支付某些公用事业基础设施费用，但须满足某些条件，估计成本约为 230 万美元，预计将用于 Stratus 位于德克萨斯州莱克韦的剩余土地上计划的多户住宅项目。 莱克韦。

　　2023 年前 9 个月，房地产的购买和开发（包括在运营现金流中）和资本支出（包括在投资现金流中）总计 7,090 万美元，主要与 Barton Creek 物业的开发（包括 The Saint June、 Amarra Villas 和 Holden Hills）和 The Saint George，而 2022 年前 9 个月的收入为 5,720 万美元，主要与 Barton Creek 房产（包括 The Saint June 和 Amarra Villas）、The Saint George 和 Magnolia Place 的开发有关。

　　新股回购计划

　　在 Stratus 1000 万美元的股票回购计划完成后，并经联信银行书面同意，Stratus 董事会批准了一项新的股票回购计划，授权回购最多 500 万美元的 Stratus 普通股。 股票回购计划授权 Stratus 根据管理层和董事会资本委员会的酌情决定，根据市场状况和其他因素，不时回购股票。 股份回购计划下可能回购的股份的时间、价格和数量将基于市场状况、适用的证券法以及管理层和董事会资本委员会考虑的其他因素。 该计划下的股份回购可以不时通过公开市场上的主动或主动交易、私下协商交易或根据证券法的其他方式进行。 股份回购计划并不要求 Stratus 回购任何特定数量的股份，也没有到期日，并且可能随时暂停、修改或终止。