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新兴产业带动上海工业园区办公楼租赁需求

2024-01-15 15:30:08来源：新房网

1月15日电，越来越多的从事人工智能、大数据、自动驾驶技术等新兴产业的企业落户上海工业园区。

根据美国商业地产服务提供商世邦魏理仕集团的最新报告，半导体设备和电弧沉积设备制造商以及设计、封装和测试公司等自主研发芯片供应链上的公司已入驻上海浦东新区。许多创新药开发商也在城市的生物医药园区扎根。

根据英国房地产和投资管理服务提供商仲量联行的数据，去年第四季度上海工业园区写字楼净吸纳量为51,100平方米，全年总吸纳量达到101,000平方米。集成电路制造商等科技公司是租赁需求的主要来源。

世邦魏理仕华东区研究总监陆燕告诉记者，上海对写字楼的大部分需求来自半导体、人工智能、生物医药、医疗器械等新兴行业的公司。

分析人士认为，新兴产业企业在上海工业园区租用更多办公空间，这与上海的政策方向和金融中心地位直接相关。

去年，上海从私募股权和风险投资到集成电路、生物医药和人工智能领域的投资额位居中国第一。预计未来投资机构将继续关注这些前沿科学和产业。

去年，上海的办公楼面积供应量同比增长31%，达到110万平方米。金融业以19%的市场份额位居第一，其次是专业服务、科技、媒体、电信和消费品制造业。

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