深圳比亚迪全球研发中心项目规划公示一期将分2批开发

2023-10-25 09:37:42 来源：深圳房地产信息网

　　原标题：总体量相当于华为松山湖,比亚迪全球研发中心等用地方案公示!

　　近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布多个项目用地新规划，涉及比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地项目、食品冷链物流项目、深圳（宝龙）先进制造产业园项目，均为预留城乡建设用地规模使用方案。

　　其中，比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地项目本次使用预留城乡建设用地规模2.2617公顷，方案涉及落实地块共26个。比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地项目体量很大，总用地面积65.9万平，建筑面积160万平，大约相当于华为终端东莞松山湖基地的体量！

　　另外，龙岗[六约北地区]6宗地块规划调整后，调整后包含一宗公共管理和服务设施用地，一宗教育设施用地，该两宗地将合建72班九年一贯制学校！

　　比亚迪全球研发中心用地方案公示！总体量约相当于华为终端东莞松山湖基地

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《深圳市龙岗土地利用总体规划（2010—2020年）预留城乡建设用地规模使用方案（比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地项目）》。

　　比亚迪全球研发中心暨先进制造业基地位于宝龙街道同乐社区，三棵松水库周边，本次使用预留城乡建设用地规模2.2617公顷，来源为预下达规模。

　　方案涉及落实地块共26个。土地利用总体规划地类为农用地、建设用地和其他土地；不占用永久基本农田；土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地；实地为空地。落实地块使用预留城乡建设用地规模后，土地利用总体规划管制分区调整为允许建设区，地类调整为城乡建设用地。

　　今年4月，深圳市龙岗区工业和信息化局发布《关于全球研发中心暨先进制造业基地项目遴选方案的公示》。

　　项目打造集核心研发、高端制造、生活配套等功能于一体的超现代复合型全球研发中心和先进制造业基地。

　　将该项目一期用地，将分2批开发，作为一个整体进行规划，统一建设、一次性遴选通过后分批出让，允许在受让人为同一权利人主体且项目总建筑面积及分项指标不变的前提下，不同地块之间可进行指标腾挪。

　　建设全球研发中心暨先进制造业基地项目遴选方案显示，总用地面积65.9万平，建筑面积160万平，其中，项目一期第1批供地55.8万平。体量非常大！大约相当于华为终端东莞松山湖基地的体量！

　　目前首批用地已经于今年5月29日出让。

　　将建设全球温控食品产业标杆平台！横岗大康-安良片区用地方案公示

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010—2020年）预留城乡建设用地规模使用方案（[横岗大康-安良片区]01-07-02地块）》。

　　龙岗区积极响应国家号召，在“双区”驱动的背景下，大力推进食品物流产业发展。根据区产业部门招商引资情况，拟在园山引进食品冷链物流项目，建设全球温控食品产业标杆平台。项目拟定位为全球温控食品产业标杆平台，引入国内外上下游知名企业入驻，建设成为深圳温控产业新地标。

　　项目涉及深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010—2020年）有条件建设区，需开展土地利用总体规划调整工作。

　　一、预留规模使用的原因

　　[横岗大康-安良片区]01-07-02地块有7.6169公顷用地不符合土地利用总体规划。按照《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件相关规定，高效保障建设项目用地需求，本项目符合预留城乡建设用地规模使用条件。

　　二、落实方案与主要土地调控指标变化情况

　　本次预留城乡建设用地规模使用方案申请使用省自然资源厅预下达深圳市新一轮国土空间规划的建设用地规模，计划使用7.6169公顷（114.2535亩）。本次使用预留城乡建设用地规模后，龙岗辖区内建设用地规模增加7.6169公顷（城乡建设用地规模增加7.6169公顷），农用地减少7.6169公顷；管制分区中允许建设区增加7.6169公顷，有条件建设区减少7.6169公顷。耕地保有量、基本农田保护面积等各项指标均保持不变。

　　深圳（宝龙）先进制造产业园内，两市政项目用地方案公示

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010—2020年）预留城乡建设用地规模使用方案[诚信西路（科创一路—科创三路）市政工程等2个项目]》。

　　深圳（宝龙）先进制造产业园位于宝龙街道宝龙科技城片区，是深圳市在宝龙布局的又一重点园区，目前正以最快速度、最高标准推进项目建设，构建面向未来的现代化产业体系。

　　诚信西路（科创一路-科创三路）市政工程和科创三路市政工程均位于先进制造产业园内，于2023年2月取得《龙岗区发展和改革局关于下达宝龙生物药创新发展先导区雨水箱涵迁改工程等7个项目前期工作计划的通知》。

　　诚信西路（科创一路-科创三路）市政工程项目、科创三路市政工程项目均涉及土地总体规划空间管制分区限制建设区，需开展土地利用总体规划调整工作。

　　一、预留规模使用的原因

　　诚信西路（科创一路-科创三路）市政工程项目、科创三路市政工程项目共有0.6569公顷用地不符合土地利用总体规划。按照《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件相关规定，高效保障建设项目用地需求，本项目符合预留城乡建设用地规模使用条件。

　　二、落实方案与主要土地调控指标变化情况

　　本次预留城乡建设用地规模使用方案申请使用省自然资源厅预下达深圳市新一轮国土空间规划的建设用地规模，计划使用0.6569公顷（9.8535亩）。

　　本次使用预留城乡建设用地规模后，龙岗辖区内建设用地规模增加0.6569公顷（城乡建设用地规模增加0.6569公顷），农用地减少0.2569公顷，其他土地减少0.4000公顷；管制分区中允许建设区增加0.6569公顷，限制建设区减少0.6569公顷。耕地保有量、基本农田保护面积等各项指标均保持不变。