郑州市瀚海璞丽中心写字楼4月挂出6套房源 月均租金56元/㎡

　　原标题：2023年4月郑州市财富广场商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月郑州财富广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格12172元/㎡，环比上涨0.2%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：金成时代广场写字楼、瀚海璞丽中心、名门国际中心、名门国际、兰德中心、财富广场。

　　（一）金成时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价46.97元/㎡·月，环比上涨1.21%，写字楼出售均价10451元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为中州大道与黄河路交叉口西北角，楼盘的总层数为31层，建筑面积1600000㎡，占地面积30265㎡，开发商为郑州金成房地产有限公司，物业公司为河南万厦物业管理有限公司，物业费1.37，停车位地上200个、地下7000个。

　　（二）瀚海璞丽中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价56元/㎡·月，环比下跌4.21%，写字楼出售均价14180元/㎡，环比上涨11.98%，静态投资回报率约为21年。地址为黄河路1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积166549㎡，占地面积18034㎡，标准层面积1853㎡，标准层高3.8m，开发商为郑州璞丽置业有限公司，物业公司为河南山水物业管理有限公司，物业费3.8元/㎡·月。

　　（三）名门国际中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价38.2元/㎡·月，环比上涨13.02%，写字楼出售均价10978元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为24年。地址为红专路110号，楼盘的总层数为30层，建筑面积58548㎡，占地面积8193㎡，标准层面积1425㎡，标准层高3.35m，开发商为河南省常丰置业有限公司，物业公司为河南名门物业管理服务有限公司，物业费1.96元/平方米·月，停车位地上69个、地下214个。

　　（四）名门国际，写字楼出售均价9928元/㎡，环比下跌2%。地址为农业路东45号。

　　（五）兰德中心，写字楼出售均价13497元/㎡，环比上涨2%。地址为花园路31号，楼盘的总层数为32层，建筑面积96500㎡，占地面积9012㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.85m，开发商为河南兰德置业有限公司，物业公司为百仕德，物业费8.6元/㎡·月，停车位地上35个、地下741个。

　　（六）财富广场，写字楼出售均价7716元/㎡，与上月持平。地址为经三北路32号，楼盘的总层数为28层，建筑面积180000㎡，占地面积11137㎡，开发商为鑫广（河南）置业有限公司，物业公司为河南万厦物业管理有限公司，物业费0.8-1.8元/平方米·月。