杭州滨江翡翠嘉运府售楼处及样板间预计6月20日开放 月底首开132套房源

　　2024年的杭州改善购房者是有福的！

　　城南方向，建发朗云、潮起、奥印潮观府等盘在售/待售！城西方向，万科河颂映象府、招商杭著臻邸、滨江建杭霞映锦绣里、滨江枫揽华庭、望云等有买入机会！城北锦海棠占位优良。至于城东则有滨江翡翠嘉运府项目，因为近江河汇、滨江品牌房企开发，独得购房者关注！

　　抢在第一时间为大家爆料项目各类详细信息！

　　据了解，项目共有建面约203-255方，2款户型面积，其中255方户型占主力！现计划20日左右开放售楼处&样板间，月底左右首开1#、5#、6#，共3幢约132套房源，其中建面约203方40套，约255方92套。

　　根据6月实探来看，项目售楼处建设如火如荼，目前正在给大门搭建造型。

　　至于样板间：客厅奢华背景墙+弧角吊顶+灯带，奠定了项目豪宅基因。

　　厨房橱柜也已经安装到位，且非常细心的在烟管位置也做了柜子，既实用又美观。

　　卧室地面地板块颜色为暖色系，搭配大面玻璃，采光非常好。

　　卫生间浴缸也已经安装，镜柜下方也配置了灯带。

　　项目拿地&规划回顾

　　如果单单这么说这块地，可能部分新杭州人会不太理解，为何它能受到期待？小胖来简单为大家介绍。

　　安琪儿地块的前身，正是1998年成立的安琪儿服装小商品市场。

　　2018年11月，江干区政府提出征收安琪儿市场；2019年1月底，所有商户全部搬离。此后，这里将拥有一个全新的名字：城东运河湾城。

　　根据规划，运河湾城将形成“一主一副”两条轴线，重点打造运河湾桥头区核心节点。

　　1月底，杭州2024年第一批集中出让公告来袭，安琪儿市场地块其中之一的城东新城单元 JG0903-55地块赫然位于出让名单之上，于2024年2月27日出让。

　　这宗王炸地块，吸引了绿城、建发、英冠、滨江、建杭、坤和、兴耀、大家等众多房企出手，最终在44轮报价之后，由滨江以244420万元总价竞得，楼面价3.624万/平，溢价率24.44%。

　　地块精装销售价均价46500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。

　　2024年3月12日下午，项目突发规划！

　　根据规划来看，项目拟建设6幢24-25F住宅，共计可售户数约266户，套均面积约254方。

　　4月25日晚间，项目突发规划调整，共有14项升级，涉及立面、园区等等，详情如下：

　　立面为3面铝板，北面主要为涂料！园区更加丰富，水系明显变多。

　　项目主要的出入口位于北面闸皋路、南面支十路，西面则是秋石高架，正因为有高架，所以有公园绿地相隔，阻挡一定的噪音、灰尘。

　　内部整体呈围合式布局，每幢楼都能有不错的景观视野，已经确定的有景观门廊、体育健身场地、集中绿地、水系等等，配置较为丰富，宜居感强。

　　房源层高约3.05米，符合项目高端改善定位。

　　附周边配套：

　　附近有地铁1号线、地铁4号线，18号线一期（规划）等线路经过，周边有秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等主干道。

　　与火车东站直线距离仅约2公里，未来出行非常方便。

　　配套方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场。

　　教育方面：杭州市景荷中学、天成教育集团（初中部）、杭州市钱江外国语实验学校（潮涌校区）、浙江大学华家池校区。

　　医院医疗：浙江省肿瘤医院分院、杭州广仁医院、杭州红十字会医院。