6月14日登记！杭州绿城沁百合突发取证 首批推出139套房源

　　杭州武林作为老杭州人情根深种的城市地标，已经有近千年历史，人文底蕴浓厚，配套醇熟，是老杭州人心目中无可代替的板块，在内的新房总价段约千万级也不愁卖，好比去年的6月，准现房馥源庭一把梭哈，哪怕是在涨价至5.4万/平，甚至多个红盘的撞击下，也还是有4155组家庭登记，其余红盘甚至频频触发拼社保。

　　城东新城从位置上来说，更靠近钱江新城。钱江新城作为近十年来，杭州最大力发展的豪宅改善板块，吸引了太多城市精英瞩目，且从未来杭州继续走拥江发展的大方向来看，它的地位只增不减。再加上城东新城自身有一个超大的东站枢纽在内，热度也是居高不下，新房总价段约大几百万至千万级。

　　而今天，要和大家介绍的个项目——绿城沁百合，相当有料：位置就在武林、城东新城之间，地铁1号线、18号线（在建）闸弄口站地铁站约500米，地铁19号线驿城路站约1公里。

　　从位置图中，不难看出，地块所在周边配套已经相当成熟，更关键的是可以享受2大板块利好辐射。

　　项目于昨日晚间突发取证首开1#，2#，4#，9#，共4幢139套房源，155（68套）、157（24套）、176㎡（44套），大大增加摇中概率。

　　登记时间：预计2024年6月14日开启登记，为期三天，17日补充材料；

　　登记资格：首套冻结89万，二套149万，一次性付款596万。

　　目前项目示范区已经有立面、大门以及沙盘等展厅。

　　从现场来看，立面的设计还是不错的。

　　产品方面，进门即独立玄关，仪式感强。餐客厅一体带阳台，公区空间阔绰，豪宅感十足。三开间朝南，且都是主功能间朝南，并带飘窗、阳台，业主早起就能沐浴眼光，相当舒适；

　　项目拿地&规划回顾

　　地块名：三里亭单元JG0904-R21-24地块；

　　地块位置：东至三里亭单元JG0904-B1/B2-38地块，南至机场路，用地面积2.05公顷，容积率2.7。（这个容积率，基本就是纯高层住宅）

　　至于限价？

　　精装限价47400元/㎡（住房毛坯销售均价不高于42900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于47190元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡）。

　　配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%（养老320㎡、婴幼儿210㎡）。

　　也许也是因为看中地块的优势，绿城、建发、滨江、建杭、中海等知名房企纷纷出手竞拍，本地块成为最先热门地块，最终在30轮角逐后，由绿城以192863万元总价竞得，楼面价3.48万/平，溢价率17.7%。

　　2024年3月8日下午，项目突发规划。

　　根据规划来看，项目拟建设9幢14-17F住宅。

　　根据小胖推测，其套均面积约165方，按照绿城项目往常，很可能是约139+方、约160+方、约179方+，但仅仅只是猜测，最终还是以项目消息为准。

　　项目主要的出入口位于西、北两面，内部有一处较为明显的泳池、中心花园、入口庭院、下沉庭院等等，宜居属性非常强。

　　房源层高约3米。

　　5月8日，项目迎来8项规划调整。

　　附周边配套：

　　交通方面：地铁1号线闸弄口站约500米，一站武林，并可同时换乘5号线，一站城东新城，并可同时换乘地铁19号线、地铁4号线、地铁6号线等，便捷全城。

　　如果平时没有地铁出行的习惯，周边也还有秋石高架、德胜快速路、环城北路等主干道。与火车东站直线距离仅约1.5公里，未来去往其它城市出差、旅行等也非常方便。

　　商业方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场、30万方农都商业综合体、嘉里城市之星综合体（在建，直线距离约1.3km）、艮山门铁路上盖综合体（在建）等；

　　教育方面：德育教育基地杭州市三里亭幼儿园、杭州市濮家小学教育集团（笕新校区）、杭州市天杭实验学校中学部等都在约1公里范围内内；

　　医院医疗：中国人民解放军第903亿元（机场路院区）、杭州市第一人民医院（文晖分院）等，为业主生命安全保驾护航。