深圳光明龙湖御湖境花园新推593套住宅房源 均价4.4万元/平

　　龙湖御湖境花园位于光明区老公明片区，现已获批预售，预售总面积55298.44㎡，预售总套数为620套，其中住宅预售面积为53854.41㎡593套，商业预售面积为1444.03㎡27套，位于1栋A座、B座，4栋一层。

　　项目于去年9月、10月分别推出了186套、224套住宅，从住建局公示的备案数据来看，截至目前仍有74套、118套房源显示期房待售，去化率分别约59%、47%。

　　本次住宅主推户型建面约80-120㎡，备案均价约4.4万/㎡，单价区间在3.8-4.8万/㎡，总价区间在313-578万/套。物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司。

　　商业主推户型建面约38-69㎡，备案均价约4.1万/㎡，单价区间在3.2-5.2万/㎡，总价区间在164-330万/套。

部分单位备案价格展示

　　项目简介

　　项目宗地号为A629-1340宗地，属于深圳2023年首批住宅用地集中出让地块，龙湖以17.96亿摇号竞得，普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡（不含装修价格），受限于市场行情，以及项目所处的地段，实际备案均价约为4.4万/㎡，开盘另有较大折扣力度。

　　土地面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0，初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积10160㎡。

　　项目由5栋高层住宅围合组成，其中商品房4栋，自持租赁房1栋，规划总户数1164户，含保障性住房160户，另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。

　　项目位于光明老公明片区，马田街道薯田埔社区，目前周边主要以厂房、城中村等为主，城市界面比较落后，区域发展较为缓慢。

　　此次加推593套住宅，户型建面包括约80㎡、89㎡的3房，120㎡的4房，具体如下：

　　建面约80㎡3房

　　建面约89㎡3房

　　建面约120㎡4房