深圳鸿荣源胤璇中心将于5月18日正式开盘！共258组客户成功登记

　　今年深圳迎来了首个认购比例达到1:2的项目!TA就是——宝中鸿荣源胤璇中心。最新消息，项目登记名单结果已经出炉，共有258组客户成功意向登记，项目于5月16日公证摇号，5月18日将迎来正式开盘。

　　本次鸿荣源胤璇中心备案推出129套住宅房源，而意向登记比例刚好为2:1，据预测，项目或将成为今年首个日光盘!

　　项目主推户型为四至五房，建筑面积约为122-189㎡，备案均价8.55万/㎡，单价约7.1万/㎡起，总价区间约909万-1892万元。其中，建面约122-127㎡户型占比较多，189㎡户型只有少量房源位于1栋02户型。

　　鸿荣源·胤璇中心为A004-0175宗地，该宗地是鸿荣源集团在2021年深圳市第三轮土地拍卖中以30.94亿元的底价竞得的。根据土地出让条件，该地块上建成的普通商品住房的毛坯限价为8.55万元/平方米。

　　项目规划已经确定，未来将推出131套新建商品住宅和17套人才房，这些人才房将用于出租。其中，商品房套内面积小于90平方米的占比超过了78%。按照市场上主流豪宅的使用率75%来计算，预计平均套内面积约为120平方米左右，平均总价将超过1000万元。

　　鸿荣源胤璇由一栋共分为四个单元的高层和超高层组成。其中，一栋的一半及二分之一的单元被规划为办公、酒店和商业空间，楼高为50至54层;而其余的三分之二单元则都是33层高的住宅单元。

　　鸿荣源胤璇住宅的总建筑面积达到2万平方米，其中包括18000平方米的可售商品房和2000平方米的仅供出租的人才房。

　　鸿荣源胤璇作为商住地块，住宅部分的数量较少，而且受到地块限制，部分户型可能会面临采光和视野受限的挑战。

　　户型图如下：

　　鸿荣源胤璇坐落于宝安中心区的核心地段，地处5号线宝华站A1地铁口旁，介于龙光大厦和前海卓越时代广场之间。与熙龙湾仅一路之隔，且毗邻欢乐港湾和壹方城。

　　鸿荣源胤璇作为宝中核心区域的限价新楼盘，具备明显的优势。

　　首先是其优越的交通条件。该项目位于5号线宝华站地铁口附近，步行1公里范围内可到达临海站和宝安中心站;乘坐地铁仅需2站即可抵达前海湾交通枢纽，轨交出行非常便利。

　　在商业上，从该项目出发，您可以步行前往前海HOP天地、壹方城购物中心、欢乐港湾等商圈，尽情享受宝安最繁华的商业配套。

　　在教育上，该片区拥有丰富的教育资源，周边设有宝安实验学校、海旺学校，以及海天学校等多所宝中系学校。当然，具体的入学政策以当年的区教育划分为准。

　　此外，该项目周边还有其他市政配套设施。比如，马路对面就是宝安图书馆和宝安青少年宫，附近还有适合家庭娱乐的海滨广场和欢乐港湾，以及三甲医院南方医科大学深圳医院等等。这些配套资源全方位地增强了项目的吸引力。