赣州新盘星洲文昌府营销中心今日盛大开放 主打89-123㎡四种主力户型

　　五一期间，赣州市许多楼盘纷纷推出加推和开盘活动，国企星洲地产也即将迎来一场大动作。位于文清实验国际学校西侧的星洲文昌府项目终于传来了消息，目前其营销中心已经建成，并将于5月12日正式对外开放。

　　星洲文昌府是星洲地产首个星辰系项目，其主打特色是距离学校近，上学十分便利。即将开放的营销中心位于2号楼的底商，与文清实验国际学校仅一路之隔。待营销中心开放后，项目的沙盘、户型图模型以及首开信息都将同步公布。据悉，届时园林、架空层示范区以及样板房都将以实景的形式呈现，真实可观，值得前往一探究竟。

　　随着营销中心即将开放，这个新项目的神秘面纱也将逐一揭开!

　　星洲文昌府的户型面积范围从89平方米的三房到123平方米的五房(4+1)，共有4种主力户型，注重高得房率。户型设计采用了全新规划，颇具特色。例如，89平方米的三房户型配备了两个卫生间，南阳台进深约2.3米，面宽约6.4米。而109平方米的四房户型则配备了入户花园，实现了南北双阳台。同时，南阳台进深也达到了约2.3米，面宽约6.5米。

　　118平方米的四房和123平方米的五房户型更加出色，都配备了独立的电梯前室，这部分面积相当于免费赠送给业主使用。

　　此外，118平方米户型还拥有3个卫生间，双主卧设计，即使是小面积也能享受到改善级的舒适体验。而123平方米户型则可以改造成4+1房型，对于三代同堂的家庭来说非常有吸引力。同时，南阳台进深约2.4米，面宽约7.3米，活动空间也非常充足。

　　飘窗采用了全开间设计，窗墙的比例非常高，因此采光效果非常出色。将来在装修时，可以考虑拆除飘窗，从而进一步扩大卧室空间，提升居住舒适度。

　　与减少户型数量不同，降低了购房门槛。从新发布的星洲文昌府更多小区公区示意图可以看出，作为本土老牌国企，更加注重业主的居住体验和感受，在关乎业主面子和实质内容的方面则更加注重。

　　星洲文昌府的大门是小区对外展示的核心形象。采用了新中式风格设计，门头宽阔，看起来十分厚重和气派。据说，大门的门扇可以根据业主的需求进行开启。例如，在家中有喜事或迎接嫁娶时，可以将大门完全打开以相迎，这种贴心的设计既人性化又有面子。

　　星洲文昌府的园林绿化采用了新中式风格，包括水系景观、景墙造景以及风雨凉亭等。从效果图可以看出，园林营造的意境非常出色，比周边楼盘要高出一筹。此外，星洲文昌府还配备有双入户大堂，大堂采用了无主灯设计，地下车库坡道和地下室入户车马厅都装饰有格栅灯，给人一种明亮开阔的感觉。对于刚刚改造的楼盘来说，这样的配置实在是难得。

　　除此之外，该项目还设有独立的儿童娱乐区。架空层也经过了软装布置，安装了格栅吊顶，墙面进行了涂装和壁画装饰。此外，针对不同年龄段的居民，架空层还设置了不同的主题分区，包括儿童、成人和老人。

　　就大家关心的开盘时间和价格而言，目前尚未有确切的消息。但根据其他楼盘的惯例，一般来说，营销中心开放后约一个月左右就会获得预售证，而在获得预售证后的一周内就会开始开盘。因此可以推测，星洲文昌府的开盘时间可能在5月底，或者是6月初。至于价格嘛，如果初期定价采取亲民路线，那将会给人们带来足够大的惊喜，因此仍然值得期待。

　　综合来说，星洲文昌府作为国企城投打造的新改项目，在公布的小区内部细节上展现出了相当大的诚意。在户型设计上，也充分吸收了新规的要求，进行了全新的升级，主力户型可以说集合了其他楼盘的亮点和优点，而且户型面积的控制也非常得当。

　　特别是项目的园林绿化、架空层和地下车库，超出了一般改建项目的标准，几乎可以与一些高端楼盘相媲美。再加上得到了赣州城投集团国企的支持，建设进度和交付品质都有了保障。如果接下来的首次开盘价格能够带来惊喜的话，那就更值得期待了。