西安房地产市场新增4个纯新盘 能建城发长誉府首次落子 主打空中平墅

　　西安房地产市场迎来4个纯新盘，包括能建城发长誉府、高科紫薇时光云镜、中建璟瑞、越秀铁建樽樾。其中，能建城发长誉府是能建首进西安的项目。

　　能建城发长誉府

　　2024年3月，中能建大手笔斩获了浐灞区4宗地块，总占地面积达215.334亩，其中包括两宗住宅用地，总面积为179.861亩，另外还有两宗商服用地。拿地一个半月后，项目案名就公布：能建城发长誉府，目前城市展厅已经对外开放。

　　首次入市西安，能建城发带来了一项顶级力作——长誉府。这一项目位于浐灞地区，是对现有第四代住宅的全新演绎，致力于打造2.0版本的错层住宅，建筑面积约为105-175平方米的空中平墅，提供多维空间升级的居住体验。

　　该项目位于浐灞会展文旅区，紧邻地铁3号线务庄站，周边拥有浐灞第一中学、浐灞第32小学、西安交大附中浐灞右岸学校等丰富的教育资源。同时，毗邻砂之船奥莱、灞河、世博园、西安国际会展中心等地，处于浐灞片区近年来发展迅速的地段。

　　高科紫薇时光云镜

　　高科紫薇时光云镜项目坐落于高新区化龙三路与科技五路交汇处的西北角。这一项目是老烟庄城改项目的住宅区，占地面积达到78.866亩，容积率为2.5。成交楼面单价约为11351元/平方米。目前，项目的城市展厅已于4月30日正式开放。

　　据了解，该项目计划共建设13栋楼，总共有948户住房。建筑面积大约在118-143平方米之间，以中小户型为主打。

　　项目紧邻第四完全中学，而北侧则是高新14小和高新15小，周边教育资源丰富。东边是皂河，西边是西三环，跨越三环便是西安人才公园、陕西图书馆高新馆等配套设施。

　　中建璟瑞

　　中建璟瑞坐落于未央区北辰大道的西侧，紧邻御井路东侧规划路，南临亲仁路，北靠永固路。该项目是2023年10月16日由中建西安投资发展有限公司(简称中建方程)以最低价成功竞得的地块，总占地约55.474亩，容积率为2.8，每平方米楼面价格约为7359元。

　　中建璟瑞将分两个阶段进行开发，总共规划了11栋住宅楼，包括高层和小高层(15-26层)。

　　该项目地处徐家湾板块的团结村片区，周边毗邻未央区的永泰路小学和永隆路小学。西侧临近地铁4号线和地铁10号线(正在建设中)，南侧约1.5公里处则是麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙等商业综合体，生活便利度较高。

　　越秀铁建樽樾

　　越秀铁建樽樾坐落于高新区祝仁路与星桥路交汇处的西北角，这是中国铁建和越秀地产继西派天悦项目之后的第二次合作开发。该地块的楼面地价约为14650元/㎡，是越秀地产成功摘得的。

　　项目占地面积约为110亩，容积率为2.8，计划建设高层和小高层住宅楼，建筑面积范围大约在143至260平方米之间。

　　地块配套设施完善。首先，项目地处于仁村生活圈，交通便利。地铁资源丰富，西侧仅200米处即可抵达15号线(正在建设中)的祝村站，而东侧约650米处是地铁6号线和15号线的换乘站郭杜西站。

　　此外，该地段的另一个吸引点在于东南侧的高新区第十一初级中学，仅需过个马路即可到达。而距离地块仅200米左右的位置就是高新区第三十一小学，为居民提供了便利的教育资源。