五一期间新房市场日均销量同比暴跌47%

房地产市场依然低迷不振。最新数据显示，“五一”假期，房屋日均销量较去年同期暴跌47%，二手房成交走势与新房一致。

5月6日，中指研究院的数据显示，今年“五一”假期期间，22个代表城市新房日均销售面积，较2023年假期下降几近腰斩，较2019年疫情爆发前下跌约30%。

数据显示，去年“五一”假期（4月29日至5月3日），22个代表城市新房日均成交面积为15.7万平方米，而今年“五一”假期（5月1日至5日），22个代表城市新房日均成交面积为8.3万平方米，同比减少7.4万平方米，暴跌47%。

在22个城市中，仅一线城市北京、二线城市济南、三线城市岳阳同比上涨，19个城市同比下跌。

其中一线城市广州暴跌65%，上海暴跌62%。跌幅超过70%的城市为二线城市南京（74%）、青岛（72%）及温州（70%）。

从二手房成交数据来看，“五一”假期二手房成交走势与新房一致，整体成交数据仍在下降。

据诸葛数据研究中心监测，“五一”假期重点12城新建商品住宅成交2123套，日均成交425套，总成交量较2023年的4434套下降52.12%。

该中心指出，“五一”节前，尽管多地密集推出购房优惠活动以及松绑限购政策等，但从总体网签数据上来看，效果未显现。房价持续下跌，挂牌量处在高位，当前购房者信心仍然不足。楼市仍处于缓慢复苏阶段，短期内成交热度较难赶超去年。

此外，亿翰智库提供的报告显示，“五一”期间，某大型央企整体的来访情况恢复到2023年三、四月周末水平，但转化率并不理想，成交较上年同期下降超约两成；某华南民营房企在假期的认购量同比降幅也达到17%。

据报导，有长期跟踪房地产市场的分析师回忆，去年“五一”国央企的市场表现还不错，今年则是所有类型企业的销售都在降。