上海港城中环汇云启项目售楼处将于本周开放 预计新增2352套房源

　　5月9日消息，上海浦东中环御桥板块【港城中环汇·云启】项目售楼处将于本周开放，将推出建面约99-184㎡三至五房户型，预计新增2352套房源，指导价6.25万/平方米。

　　2023年12月1日，上海港康企业管理有限公司(港城集团)以底价45.1433亿元的价格竞得浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-0902)NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，对应的楼面价为13489元/㎡。

　　该地块的出让面积为157921平方米，属于混合用地类型。其中，NH021b-05地块规划用于租赁住房，NH021b-09地块将建设普通商品房和办公楼，NH021a-06地块将用于商业和办公楼，同时也将建设普通商品房，而NH021b-13地块则规划为科研设计用地。

　　目前，两个商品房地块(NH021a-06地块和NH021b-09地块)的设计方案已经公开展示。根据设计方案显示，这两个地块计划建设11栋17-18层的高层住宅、1栋4-5层的商业裙楼、2栋12-13层的办公塔楼，以及一些配套设施。预计可售商品房约有650套左右。

　　根据出让合同的要求，中小户型的比例不得低于70%。根据联动价6.25万元来估算，预计总价约为600-700万元左右。

　　今年上半年，该项目预计会投入市场。如果预算在六七百万左右，考虑在张江南购买一套地铁盘的话，这个项目绝对值得认真考虑。

　　位于浦东新区康桥镇康桥路1500号的港城中环汇云启项目，交通便利，毗邻张江科学城，为产业与相关置业人群提供了理想选择。项目周边氛围良好，具有明显的区域价值优势。总建筑面积达21万平方米，包括高层住宅、多层社区会客厅、商业办公综合体等多种业态。

　　项目的设计规划考虑了城市、园区和公共空间三个方面，旨在打造多层级多样化的公共空间系统。商务办公楼分布在两侧，中间设置多层购物中心，形成开放共享的“商业会客厅”。

　　港城项目作为张江科学城区域的延伸，借助良好的工业园区基础，充分利用区域位置的优势，采用高标准的产业规划。以数字技术为核心，以“智慧2.5”为切入点，着力推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业的发展。

　　计划建设一个高品质的“一站式”人才生活社区，集居住、办公、休憩和购物等功能于一体。同时，将建设具有核心竞争力的办公集群，并打造康桥区域产业转型升级的示范地。