深圳南山地铁口现房汉园茗院预计6月开盘 首推A区418套房源

　　5月9日消息，位于深圳市南山长岭陂地铁口现房项目【汉园茗院】预计6月开盘，将首推A区约418套房源，主力户型为三至四房，建筑面积约为110-169平方米，目前项目展厅已经对外开放。

　　通过现场实景图可以观察到，汉园茗院已经建成，呈现出高端大气的外观。建筑外立面采用灰色铝板装饰，阳台、窗户等已经完工安装。

　　汉园茗院坐落在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅有150米，交通十分便利。从这里乘坐地铁只需一站即可抵达深圳北站。项目旁边紧邻着京基御景峰。

　　就地理位置而言，汉园茗院坐落在西丽湖国际科教城的广阔范围内。除了这一项目，西丽还规划了留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽等设施，这为未来的发展铺平了道路，展现了良好的前景。

　　汉园茗院主要提供改善型产品，包括109-112㎡的三房两厅两卫户型、121㎡的四房两厅两卫户型、以及157-159㎡的五房两厅三卫和168-169㎡的五房两厅三卫户型。该项目的户型设计方正，布局合理，能够有效地划分出动静区域。其中，面积为168平方米的五房户型采用了四个阳台的设计，客厅和餐厅南北通透，拥有双阳台，主卧宽敞豪华，设有大套房。

　　汉园茗院的规划包括A区和B区，总建筑面积约20.8万平方米。A、B两区都将包含住宅区(包括2.4万平方米的保障房)、商业设施以及九班制幼儿园，形成一个综合性的社区。

　　该项目的住宅总套数为1588套，其中有1157套可供销售。首批推出的418套住宅位于A区，共有5栋超高层建筑(其中683套可供销售)，这些住宅靠近长岭陂地铁站，同时还规划了一所幼儿园。

　　汉园茗院项目由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，该公司由深圳市新润园房地产开发有公司控股。该公司也是“3开3日光”的海德园项目的开发商。除了汉园茗院，位于西丽大学城板块的汇城茗院也是该公司开发的项目，这三个项目有着相同的背景。

　　项目A区用地面积约为20214.15平方米，容积率为6.58。总建筑面积为177235.24平方米，其中住宅建筑面积为84164.71平方米，保障性住房面积为23985.29平方米，商业面积为4650平方米，9班幼儿园面积为2400平方米，还有1088个机动车位。

　　A区共有1014户住户，由1栋、2栋和裙房组成。其中，1栋被划分为五个单元，一栋一单元为保障房，共有331户住户，而一栋二单元至五单元则是商品住宅，共有683套住房。这些商品住宅中，有546套的套内建筑面积小于90平方米，占比为79.94%。

　　项目B区占地面积约12255.62平方米，容积率为6.14。总建筑面积达到100151平方米，其中住宅建筑面积为62490平方米。B区并未规划商业配套，但提供了450个机动车位。

　　B区由三栋楼组成，每栋楼分为三个单元，同时还有裙房。其中，一、二单元各有45层，三单元有39层，总共有474套住房。其中，有369套住房的套内面积小于90平方米，占比为77.85%，全部为商品住宅。

　　在轨道交通上，该项目毗邻5号线长岭陂站A1出口，步行距离约100米，可谓地铁口物业。从长岭陂地铁站出发，仅一站之隔即可抵达深圳北站，乘坐4/6号地铁线或到达深圳北高铁站;如果前往西丽站，也只需三站的距离，可换乘地铁7号线。此外，项目周边有两条主要干道，分别是留仙大道和福龙路，沿着留仙大道直行可直接到达福龙路，约15分钟车程即可到达车公庙。

　　在教育资源上，该项目内设有一所可容纳9个班级的幼儿园。项目的西南侧靠近深圳道尔顿新华公学，这是一所私立学校。项目的南侧紧邻长源学校。目前，该学区内有三所学校，分别是南科大实验学校、南科大第二实验小学和南科大塘朗小学，它们目前都是小学。至于初中阶段，目前只能借读南科大第二实验小学。此外，除了计划将塘朗小学扩建成为完整的9年制学校外，塘朗城车辆段目前也正在兴建一所中学。

　　该项目内部拥有约4万平方米的集中式商业区，包括享有深圳北站缤果空间等设施。周边地区还有多个综合体项目，都提供了集中式商业配套设施。比如，宝能城拥有近10万平方米的商业区域，其中包括宝能环球汇MALL;塘朗城内也设有6万平方米的商业区;京基御景峯则拥有约4万平方米的商业设施。

　　该项目周边环绕着丰富的自然生态资源。有近1000万平方米的塘朗山，约260.2万平方米的西丽湖，以及约62.6万平方米的长岭陂水库。此外，还有西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园、麒麟山庄、西丽果场等自然景观，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。