五月,长沙楼市开发商纷纷加大了供应力度,积极入市。据统计数据显示,预计五月长沙将有36个楼盘推出新房,其中包括6个全新楼盘。这些新房中,近70%是毛坯房,这对于那些急需购房的人来说是一个好消息。此外,还有一些备受关注的网红项目即将推出,比如万科森林公园、长沙润府等等。
就不同的区域而言,岳麓区仍然是今年供应的主力。五月份,预计会有13个项目加推。天心区有9个项目推新,而雨花区和开福区各有4个项目推出。望城区、长沙县和芙蓉区也分别有2个项目推出新房。
在产品方面,五月份长沙市场仍然以毛坯房为主,占比接近七成。新推出的产品包括洋房、公寓、大平层、别墅等。而且刚需产品也相当丰富,其中包括领航学府,每平方米均价仅为7800元;位于高铁西站的城发恒伟西宸之光,每平方米均价为8700元;位于暮云的颐昇学府,每平方米均价在7500至8000元之间。
本月长沙市也有一些备受关注的网红项目。例如,在谷山板块有万科森林公园,市府板块有招商蛇口江山·境,省府板块则有长沙润府。这些项目曾经在长沙热销商品房排行榜上名列前茅,并多次推出新房后迅速售罄。
另外,5月还有一批全新的项目即将面世,其中包括招商蛇口天青府、长房欣望府、金地大成雅颂、中国铁建花语江南、城发恒伟观江学府以及中交世通国际。
长沙的限购政策优化后,引发了更多改善型需求的释放,许多市民开始考虑以旧换新。行业内人士指出,受整体环境影响,与以往相比,人们的购房需求更加务实,更倾向于选择小面积、教育资源更丰富的学区房。此外,5月份是上半年楼市的关键时期,各大开发商早已做好准备,届时将推出更多的优惠和活动,购房者也将有更多的选择余地。
以下是5月份一部分楼盘入市信息:
保利梅溪天珺计划推出面积约为187平方米的精装修住宅,预计均价为每平方米16800元;
梦想凤栖台计划推出约239平方米的毛坯住宅,均价为每平方米16000元;
万科森林公园则预计推出115至185平方米不等的精装修住宅,均价约为每平方米11000至14000元。
中国铁建梦想龙隐台将推出160-239㎡住宅,毛坯房源,均价12000-14000元/㎡;
中海阅山府将推出114-143㎡住宅,毛坯房源,均价11500元/㎡;
恒伟君樾文昌将推出230㎡大平层,精装修交付,均价21000元/㎡;
招商蛇口璀璨学府将推出114-143㎡住宅,毛坯房源,均价11500元/㎡。