成都攀成钢地铁口神盘锦发广场新取预售证 将推出102套房源

　　5月12日消息，成都锦江区二环内攀成钢地铁口超级神盘【锦发广场】获得预售许可证，将推出102套房源，主力户型建面约119-393㎡，房源位于南地块2#、4#楼，清水价格12054-28053元/㎡。

　　锦发广场由中交集团与锦江统建合作打造，产品质量可靠，值得信赖。

　　该项目总占地约38亩，综合容积率为3.0，分为南北两个地块进行规划开发。北区包括两栋高楼，分别为17层和23层，南区也有两栋17层高楼。共有222套可售房源，每套房型为2至3户，建筑面积约为116-141平方米。此外，还规划了3栋办公楼和1栋商业楼。

　　目前，项目的四栋住宅楼已全部竣工，处于现房状态。

　　尽管目前尚未发布详细的户型图，但根据已知信息可以看出，项目的整体产品表现相当不错。一方面，每个户型都具有较方正的结构，设计了宽敞的景观阳台和客厅、餐厅相结合的公共空间，充分提升了室内的视野和采光条件，实用性十分突出。另一方面，项目采用全封闭窗户交付，外立面视觉效果统一，同时在一定程度上解决了项目靠近二环高架的噪音和粉尘问题。

　　作为锦江区内全新推出的楼盘，锦发广场的房价只有2字头，实在是难得的好价!

　　首先，这个区域的房源供应非常稀缺。无论是土地还是新建房屋，该区域已经多年没有新增供应了，目前市场上仅有锦发广场这一新盘可售。而且，就整个主城二环内的新房选项来看，价格在每平方米2.5万元以下的项目凤毛麟角，可谓寥寥无几。

　　其次，一手房和二手房价格差距巨大。锦发广场周边主要是老旧小区，二手房价格往往无法作为参考标准。不过，可以通过参考旁边攀成钢板块的品质次新房来了解价格水平。根据贝壳数据显示，该区域的二手房成交价普遍在3万元以上每平方米，例如，仁恒滨河湾最近的一笔成交价为每平方米42367元，吉宝凌云峰阁为每平方米34826元，伊泰天骄为每平方米48883元。

　　总体而言，从价格角度来看，锦发广场无疑是极具性价比的选择。更重要的是，该项目位于锦江二环内，毗邻攀成钢板块，且地铁口旁，是一处优质的现房项目。优越的地段和高品质的产品使其具有极强的竞争力和吸引力，非常适合主城的刚需购房者、首次购房者以及商业投资者。

　　锦发广场坐落于攀成钢板块，紧邻东大街与东二环交汇处，地理位置优越，周边城市布局和生活设施完善。

　　此外，攀成钢区域还有一个明显的优势，各类高品质楼盘云集其中，如伊泰天骄、仁恒滨河湾、环球汇天誉、吉宝凌云峰阁、锦天府等，它们是成都二手房市场的典范项目，为该区域打造了良好的居住氛围。

　　项目周边交通便利，紧邻二环高架BRT快速公交(牛市口站)和地铁2号线牛市口站(需通过天桥，距离约180米)，同时靠近东大街和二环路/高架，公共交通和自驾出行都十分便捷。

　　商业配套丰富，攀成钢商圈的繁华程度无需多言。项目对面是文华广场，周边1公里范围内还有环球汇广场、成都环贸ICD等高端商业综合体，同时距离万象城、锦华万达广场等商圈也很近，满足了日常的吃饭购物、休闲娱乐需求。此外，项目周边的社区商铺也十分成熟，有面馆、火锅店、超市、理发店、果蔬店等各类商家云集，可以完全满足日常生活所需。

　　在教育资源方面，虽然锦江区的教育资源并非一流，但综合来看还是相当不错的。根据最新规定，项目所在片区属于锦3区，对口小学可能是成都娇子小学(鉴于新房无学区，具体划片信息以当年最新公示信息为准)。至于初中，则有四川师大附中、成都七中育才汇源中学、成都教科研附属中学、成都盐道街中学、成都田家炳中学等可供选择。特别值得一提的是，四川师大附中、成都教科研附属中学距离项目仅约600多米，交通便利。

　　在医疗资源方面，日常需求如打疫苗、体检等，可前往锦江莲新社区卫生服务中心、东大街社区卫生服务中心。若需要中医针灸治疗，项目附近就有成都锦欣中医医院。此外，距离项目1公里范围内还有成都军区四五二医院等大型三甲医院，提供更全面的医疗服务。

　　生态环境上，搭子山公园、望江楼公园等都位于锦江和沙河河畔，是周边最美丽的风景胜地。

　　总的来说，借助锦江区的核心城市地位，项目周边集聚了成都著名的高端商业、优质学府和医疗机构，为居民提供了优质的生活环境。