上海尚湾林语今日开启认购！加推建面81-130㎡二至四房 得房率高达83%

　　5月13日，上海闵行主城区楼盘【尚湾林语】开启认购，将加推建面约81-93-130㎡二至四房，套总价约400万元起。

　　据了解，在尚湾林语此次推出的房源中，建面约81平方米的两房单位，有部分房源的单价低至每平方米4万元，总价仅达400万元，门槛超低。此外，还有建面约93平方米的正三房，总价位在500万元级别，得房率高达83%，以及建面约130平方米的四房单位，总价位在700万元级别。

　　从价格角度来看，尚湾林语在整个闵行主城区具有显著的竞争优势。

　　尚湾林语是上海市的一个关键城中村综合改造项目之一。它是闵行区首批认定的三个市级重点改造项目之一，旨在成为上海城中村改造的典范。

　　该项目是由上海房地(集团)有限公司开发的，该公司与上海地产集团合作已有21年之久，一直是上海城市更新的领头羊。在上海市的闵行经济开发区、虹桥经济开发区、以及黄浦江两岸长达45公里的滨江生活岸线等地区，以及三林楔形绿地等大型开发和城市更新项目，都是由上海地产集团负责开发。

　　这次上海地产进行大规模城市改造，创建了约180万平方米的自然与城市融合体。商业、办公、教育、文化和生态等方面得到全面发展和提升。

　　其中，开放式商办街区约达21.5万平方米，相当于三个美罗城或四个恒隆广场的规模。活力文体中心约占地3万平方米，包含运动场馆、文化教育场所等，适合各年龄段的日常活动需求。高品质的人文教育资源约占地3.44万平方米，临近“环交大闵行校区基础教育生态区”。此外，还有约86万平方米的自然生态区和约15万平方米的天然水岸。

　　除了价格上的惊喜之外，尚湾林语还拥有高达79-83%的超高得房率。19-01地块的得房率高达约78.6%-82.2%，在相同价格范围内，享有更宽敞的居住空间。

　　在参观完尚湾林语建面约93平方米的三房样板间后，第一印象就是它的空间感，完全颠覆了对90平方米三房户型的传统认知。当前上海市场上的90平方米三房产品，通常的得房率很难超过75%。因此，以500万元的价格购买三房单位，尚湾林语提供了额外近4平方米的空间，无论是从实用性还是从性价比的角度来看，它都值得购房者密切关注。

　　装标方面，尚湾林语提供了中央空调和地暖的标准配置，厨房配备了西门子厨具，卫生间设有唯宝高仪的卫浴设备，空调采用日立品牌，地暖和热水器选用了威能或同等品牌。这些配置让该项目的装修水平堪比市区价值超过10万元的高端项目。

　　该项目打造低密度小高层建筑，容积率约为1.6-1.8，创造了全球国际低密度住宅区。首批推出的19-01地块，最大楼间距约为38米。几乎所有建筑几乎都能享受到三面甚至四面的景观，拥有林木环绕、园区景致以及水景视野。

　　社区景观设计采用了“一心两轴一环一带七花园”的综合布局，包括风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园以及环形慢跑道等多个景点，满足了各年龄段居民的现代生活需求。

　　预计到2025年底，商品住宅和市政配套项目将基本完成施工，而整个公建配套和公共绿地的工程预计将在2026年底前完工。

　　尚湾林语坐落于上海主城的闵行颛桥板块，毗邻大零号湾科创高地，轨交5号线剑川路站地铁口，以及龙湖天街等商业区。交通、商业、教育、医疗和生态环境等方面应有尽有。

　　在交通方面，该项目周围拥有5号线剑川路和15号线地铁，以及即将于2027年预计开通的嘉闵线。此外，还有虹梅路高架、沪金高速、申嘉湖高速等便捷的道路交通网络。

　　除了项目内自带的约21.5万平方米的开放式商办街区外，周边还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等商业区。

　　项目周围拥有大约86万平方米的都市自然景观，附近有闵行公园、金塔公园和科创公园等三大公园，为居民提供了绿色的居住环境。