杭州建发云涌之江项目规划公示 将建设25幢住宅、户型建面约107-170㎡

　　要说2023年哪个大盘能虹吸全城、各个预算段的购买力？答案一定是西湖区的建发云启之江。

　　项目位于之江度假区板块，地铁口、建发出品、3.75万/平、未来社区定位，首开2451组家庭登记，二开2583组家庭登记，三开3093组家庭登记；四开4161组家庭登记五开4242组家庭登记！

　　一次比一次猛！目前已经清盘！

　　就在杭州发布的2024年土地出让计划中，惊喜发现两宗新宅地，位置就在建发云启之江东南方向，距离钱塘江更近的位置。

　　在4月16日迎来出让。

　　最终结果令人兴奋：建发连拿两宗！而且是底价一轮游。且案名已出：建发云涌之江

　　拿地过去46天后，项目终于出规划！

　　本文就给大家带来介绍。

　　规划25幢10-17F 园林目测很美

　　北地块规划10幢10-17F高层。

　　园林中有多处景观水系，还有下沉式庭院等，看得出建发要在之江项目上，大展造园的身手了。

　　南地块规划15幢10-17F高层。

　　南地块体量更大些，园林中同样有蜿蜒曲折的景观水系以及下沉庭院。

　　南立面色系为灰金，涂料和铝板都有涉及。

　　层高为3米，符合土地出让标准。

　　户型区间预计107-170方。

　　精装限均价3.75万/平，意味着主力价格区间约400-640万。

　　地块基础信息回顾之江沿江区域

　　地块详情如下：

　　北地块：HZ202401XH01地块（之江度假区单元XH110303-12地块）

　　地块东至规划道路，南至规划道路，用地面积2.8公顷，容积率2.2。

　　南地块：HZ202401XH02地块（之江度假区单元XH110303-13地块）

　　地块东至规划道路，南至四号浦，用地面积4.05公顷，容积率2.2。

　　价格情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限均价3.75万/平！和云启之江保持一致！

　　地块周边二手房参考：

　　最近的禹州滨之江目前二手房高层单价3-5.7万/平！

　　附周边配套：

　　交通：轨交方面，彩虹快速、长深告诉等都不远，便捷来往杭州各区域；（地铁优势弱）

　　学校：北面即学军云栖小学；

　　产业：艺创小镇创意园区、规划商务地块等；

　　商业：奥莱金街一路、云栖银泰城直线约200米、西投银泰等；

　　医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在2公里范围内；