6月6日消息,上海6月9日闵行梅陇700万级热盘——中铁建万科·朗拾花语四期,即将启动认购,将推售380套房源,主力户型为三居室房型,建面约86-121平方米,备案均价71796元/平方米。
去年4月21日,梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块成功出让,由万科旗下上海万怡景置业有限公司+中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司联合体斩获,成交总价为754860万元,房地联动价7.5万/㎡。该地块四至范围包括东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路。
据悉,朗拾花语项目分为四块地进行规划。这四块地呈“田”字形排列,分别为梅陇社区MHP0-0306单元的5-3、6-3、5-5、6-5地块,均为住宅用地,容积率为2.5,建筑高度限制在80米。
整个社区被一条T字型水系贯穿,使每户居民都能欣赏到河景,享受依水而居的静谧与私密。
朗拾花语为居住者打造了一幅宁静舒适的水岸画卷,春申塘和西马屯泾两条天然水系环绕其周围。社区外部构建了滨水活力轴和烟火生活轴,形成一个十字形的生态布局,使整个社区犹如一座水上的自然岛屿。
滨水活力轴采用借景的方式,将内外水岸连通。两岸的轴线上布置了滨水步道,融入了万物友好的理念,能够支持散步、遛狗、休闲等多种户外生活方式。
朗拾花语社区借鉴了曼谷湄南河四季酒店的设计理念,将植物生命的愉悦哲学具体化,营造出如度假酒店般的舒适景观环境,让居民在日常生活中体验到沉浸式的自然美感。
香樟作为入口,水杉形成围墙,营造出一种纯粹的慢生活氛围。朗拾花语致力于打造楼下的水岸生活社区,内设入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪和Mini植物园等核心景观模块。
值得一提的是,朗拾花语还配置了如今上海新盘中较为少见的地上架空层空间。以“屋檐之下,自然之家”为理念,将这一空间打造成“家外之家”的延伸,使生活与自然无缝衔接。
在社区楼下设立了一个融合室内外功能的“阳光会所”,促进居民之间的情感交流。这里模拟了未来丰富的社区场景,包括亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室,以满足不同年龄层和兴趣爱好居民的需求。在朗拾花语,业主将享受到一个多功能、舒适且便利的社区环境。
据了解,朗拾花语与知名书店机构合作,将大量专业书籍引入仪式门厅。此外,他们还打造了一个温暖舒适的亲子空间,装有地暖设施。在这里,孩子们可以自由交流学业、阅读绘本,甚至可以脱掉鞋子尽情嬉戏,释放天性,享受童年乐趣。这一举措不仅为忙碌的父母提供了零距离照顾孩子、陪伴他们成长的机会,同时也为小业主的成长保驾护航。
朗拾花语的建筑设计汇合了曼谷四季酒店的优雅轻度假理念与水岸温柔烟火的特色,展现了巧妙的融合之美。其外立面采用了“斐波那契数列”的黄金比例,呈现出疏密有致、高低有序的空间形态,为梅陇区的城市天际线增添了新的亮点。
建筑的顶部呈现出一种极具象征意义的符号语言——“城市灯塔”。通过灯光与立体竖向的层次线条相结合,勾勒出现代建筑的轮廓。在夜晚,这座灯塔闪烁不已,为业主指引回家的方向。
大堂入口处采用了严选的太古黑石材和绿野仙踪石材进行拼嵌,利用水刀石材拼花工艺,创造出从繁华都市到悠闲度假的情绪过渡。而单元入户门头的设计则采用了鎏金装饰,搭配手工艺术灯具、海派全自动单元门以及人脸识别系统等细节,成为新一代精致青年的鲜明品味标志,引领着奢华雅致的都市生活方式。
地下车库的规划注重奢华与舒适,采用明亮的设计风格,与宽敞的天幕光厅相得益彰,打造出宾至如归的度假氛围。
万科中铁建·朗拾|花语 项目坐落于闵行梅陇区域,地处外环旁。紧邻梅陇镇政府,毗邻15号线虹梅南路站地铁上盖,交通便利。此外,项目还毗邻15号线景西路站,未来规划将有19号线和机场联络线,形成多轨交通网络,出行更加便捷。
项目周边3公里范围内聚集了一系列生活配套设施,包括区重点小学上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、区重点中学上海市第二中学(梅陇校区)、梅陇社区卫生服务中心曹行分中心以及购物中心海梦一方等,形成了浓厚的生活氛围。
未来,梅陇中心将采用TOD(交通导向开发)集聚发展的方式,与北部的众欣产业园区整体转型以及东部机场联络线华泾站周边地区联手发展。同时,将利用公共空间,打造具有梅陇独特风格的15分钟生活样板区。
此外,梅陇未来的产业发展水平也将呈现明显提升!目前,该地区已拥有6座年税收超过亿元的“亿元楼”,并有超过135家高新技术企业。到2025年前,预计将陆续建成梅陇众欣产业园、上海力波、华鑫天地、品域上高地、信泰海梦城、优享里等14个产业转型项目。届时,梅陇的城市面貌将焕然一新。